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RARobertWeber
RARobertWeber, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3127
Erfahrung:  Zweites juristisches Staatsexamen
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Im Grundbuch bin ich mit einem Anteil von 416/1000 als Eigentümer eing

Kundenfrage

Guten Abend,
im Grundbuch bin ich mit einem Anteil von 416/1000 als Eigentümer einer Gebäude- und Freifläche eingetragen. Das Haus, welches ich mit Eltern und Bruder gebaut haben (Eltern 416/1000, Bruder 168/1000) ist ein 3-Parteien-Haus. Wir haben aber keine WEG-Pläne erstellt. Wird das Haus entsprechend der Anteile (/1000) aufgeteilt, die beim Grundstückkauf eingetragen wurden oder sagt der Grundbucheintrag nur etwas über das Eigentum am Grundstück aus??
Gepostet: vor 10 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 10 Monaten.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
die Aufteilung erfolgt gemäß der Teilungserklärung, die wiederum der Abgeschlossenheitserklärung folgt. Das bedeutet, dass das Haus in verschiedene Sondereigentumsbereiche aufgeteilt wird, die dann den verschiedenen Eigentümern zugeordnet wird. Daran bemißt sich dann auch der Anteil an der WEG.
Derzeit bilden Sie mit Ihrer Familie eine GbR, in deren Eigentum das Haus ist. Die später zu gründende WEG unterscheidet sich davon.
Das Haus ist integraler Bestandteil des Grundstückes, daher sagt der Grundbucheintrag alles über das derzeitige Eigentum an dem Grundstück und dem Haus aus. Es sagt aber nichts über die spätere Eigentumsverteilung innerhalb der WEG aus, da beides verschiedene Sachen sind.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen über den Button "dem Experten antworten" jederzeit zur Verfügung.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits würde ich mich sehr freuen.
Mit freundlichen Grüßen,
Robert Weber
Rechtsanwalt
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