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kai-mod
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Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1
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Guten Abend, Mein Vermieter hat mir, und Paar andere betroffene

Kundenfrage

Guten Abend,
Mein Vermieter hat mir, und Paar andere betroffene Mieter seiner Häuser, so eben mitgeteilt das mein und paar umliegende Häuser ab Oktober eine Flüchtling Auffangstation werden. Das heißt es kommen Nächste Woche 12-18 neue Bewohner in mein Haus, mit 6 Wohnungen,wobei drei noch von Langjährigen Mietern bewohnt werden.
Die Flüchtinge bleiben bis jetzt 3-6 Monate das heißt permanenter Personen wechsel aus verschiedenen Ländern und Kulturen
Darf ich da fristlos kündigen, ich sehe meine Sicherheit in meiner Wohnung nicht mehr gewährleistet sowie meiner Besitzgüter, da ich aller 2 Wochen dienstlich 5-6 Tage auf Montage bin
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Fragesteller,
Alleine aus dem Umstand, dass nunmehr andere Bewohner in die Mietwohnungen ziehen, erwächst Ihnen hier leider kein fristloses Kündigungsrecht.
Sie können allerdings sehr wohl die Wohnung innerhalb der ordentlichen Frist kündigen.
Ein fristloser Kündigungsgrund scheidet deshalb aus, weil ihr Vertrag, zumindest zunächst, nicht konkret betroffen wird.
Zwar könnte man erwarten, dass hier eine Verschlechterung des Wohnumfeldes einhergeht, solange dies allerdings noch nicht tatsächlich der Fall ist, besteht auch kein fristloses Kündigungsrecht. Erst wenn sich ergeben sollte, dass schwerwiegende Beeinträchtigungen durch die neuen Bewohner in Bezug auf ihren Mietvertrag und ihre Wohnsituation sich tatsächlich ergeben, kann Ihnen hieraus, sofern der Vermieter dann keine Abhilfe schafft, ein fristloses Kündigungsrecht erwachsen.
Kurz gefasst, es müsste erst etwas tatsächlich passieren, ehe an ein fristloses Kündigungsrecht gedacht wird, die reine Ankündigung und auch gegebenenfalls der normale Bezug der Wohnungen würde hier ihren Mietvertrag zunächst nicht beeinträchtigen.
Auch für ihre Bedenken hinsichtlich ihres Eigentums müssen sich erst konkrete Umstände ergeben, dass tatsächlich eine Gefährdung vorliegt.
Ich hoffe, dass ich Ihnen zunächst trotzdem hilfreich antworten konnte und stehe Ihnen gerne weiterhin zur Verfügung.
Über ihre anschließende positive Bewertung freue ich mich.
Viele Grüße
Experte:  kai-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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