So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an RASchiessl.

RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24872
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Im Januar 2000 bezog ich eine Wohnung

Kundenfrage

im Januar 2000 bezog ich eine Wohnung und musste für diese eine Kaution von 2 Monatsmieten leisten. 2001 zog mein Bruder zu mir, der die Wohnung auch im Jahre 2003 übernommen hat, als ich zu meinem jetzigen Mann zog. Ich habe damals unserem Vermieter einen Brief geschrieben, in dem stand, dass ich meine gezahlte Kaution stehen lasse, damit mein Bruder sie nicht neu leisten muss. Weder das Kautions- Konto wurde geändert, noch eine geleistete Kaution in dem Mietvertrag meines Bruders übernommen. Nun ist mein Bruder im November 2014 ebenfalls aus dieser Wohnung ausgezogen. Problem ist nur, dass er nach seinem Auszug eine Private Insolvenz beantragte und diese nun auch läuft. Unser Vermieter weigert sich nun konsequent mir die geleistete Kaution aus zuzahlen, da er der Meinung ist, dass mit meinem Brief die Kaution komplett auf meinem Bruder übergegangen sei und er sie Aufgrund der Insolvenz nicht auszahlen dürfte. Wem gehört das Geld denn nun? Und darf der Vermieter diese überhaupt zurück halten? Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen. Mit freundlichem Gruß

Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank ***** ***** Anfrage.
Darf ich Sie höflich fragen:
Hat denn der Vermieter auf Ihren Brief in irgend einer Form reagiert?
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

Mein Vermieter reagierte auf alle Briefe Postalisch und sagte das er die Kaution nicht auszahlen kann wegen der Privaten Insolvenz meines Bruders. Auf meine Bitte mir eine Kopie des Briefes zu übergeben in dem der Übergang der Kaution auf meinen Bruder steht reagierte er mit einem Nein , mit der Begründung das er mir diesen aus Datenschutzgründen nicht geben könnte. Am 15.05 schrieb ich ihm, das der Datenschutz hier gar nicht greift, da der geforderte Brief ja von mir Verfasst und Unterschrieben wurde. Auf diesem Brief habe ich dann keine Antwort mehr erhalten

Mit freundlichem Gruß

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte Ratsuchende,
haben Sie vielen Dank ***** ***** freundliche Ergänzung.
Ihr damaliges Schreiben ist ein Angebot an den Vermieter die Kaution auf das Mietverhältnis Ihres Bruders zu Übertragen.
Dieses Angebot hätte der Vermieter innerhalb einer angemessenen Frist annehmen müssen. Bei schriftlichen Angeboten ist eine Frist von 2 Wochen angemessen, Geht Ihnen die Annahme des Angebots nicht innerhalb dieser Frist zu dann erlischt Ihr Angebot und die Kaution bleibt weiter bei Ihnen.
In diese Falle hätten Sie einen Herausgabeanspruch nach § 812 I BGB gegen den Vermieter auf Rückzahlung der Kaution plus Zinsen.
Das Problem in diesem Falle ist jedoch die Verjährung. Nach §§ 195,199 BGB liegt die Regelverjährung bei 3 Jahren. Die Verjährung läuft dabei am Ende des Jahres an, in welchem Sie Ihren Mietvertrag beendet haben (Ende 2003) und endet mit dem 31.12.2006.
Ich gehe daher davon aus, dass Ihnen die Kaution weiter zusteht, der Vermieter kann aber (wenn er dies weiß) die Einrede der Verjährung erheben.
Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.
Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender,
konnte ich Ihnen behilflich sein?
Wenn ja, dann würde ich mich über eine positive Bewertung (lachender Smilie, Sterne) sehr freuen.
Ansonsten fragen Sie gerne nach!
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1183
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2126
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    591
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    523
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    201
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HS/hsvrechtsanwaelte/2011-8-10_5588_passbilddaniel104539mittel.64x64.jpg Avatar von hsvrechtsanwaelte

    hsvrechtsanwaelte

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    191
    Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht