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Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24
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Im mietvertrag steht ...für garage/stellplatz* zusäzlich: incl. halbes

Kundenfrage

im mietvertrag steht ...für garage/stellplatz* zusäzlich: incl.
halbes jahr später haben wir gemeinsam aus holzlatten einen autoüberdachten schuppen gebaut für 1 auto ....zusammen mit dem vemieter gebaut....er verlangte 10 euro für die art garage...dann kam 2 auto hinzu und bauten eine verlängerung der holzlattengarage...er verlangte dafür 2 tes auto nochmal 10 euro pro monat...jezt 20 euro -2 autos ....pro monat......obwohl wie oben genannt im mietvertrag steht ...incl.
iss das rechtens ????
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

um Missverständnisse auszuschließen, muss ich zunächst nachfragen: Könnten Sie bitte die vollständige Regelung aus dem Mietvertrag hinsichtlich der Garagennutzung im Wortlaut wiedergeben?

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

iss das abzocke hier ...den wortlaut habe ich ihnen geschrieben ..mietvertrag :für garage/stellplatz*zusaätzlich: incl.

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Ich habe Sie lediglich in aller Höflichkeit um den vollständigen Text der Regelung in dem Mietvertrag gebeten.

Nein, das ist nicht rechtens: Sie haben nach Ihren Angaben eine Inklusivvereinabrung geschlossen. Das bedeutet, dass mit der Mietzahlung die Nutzung der Garage/des Stellplatzes abgegolten ist - es kann also keine gesonderte Zahlung hierfür verlangt werden.

Das bereits gezahlte Geld können Sie zurückverlangen: Fordern Sie den Vermieter schriftlich und nachweisbar (Einschreiben/Rückschein) auf, die Summe umgehend an Sie zurückzuzahlen.

Setzen Sie ihm zur Erfüllung seiner Zahlungspflicht eine Frist von maximal 14 Tagen ab Briefdatum, und kündigen Sie zugleich an, dass Sie nach fruchtlosem Ablauf der gesetzten Frist Ihren Anspruch auf dem Rechtswege durchsetzen werden. Verbinden Sie dies mit dem weiteren Hinweis, dass die dadurch bedingten Rechtsverfolgungskosten - Einschaltung eines Rechtsanwaltes - ebenfalls dem Vermieter zur Last fallen werden.

Nach Ablauf der Frist befindet sich der Vermieter nämlich in Verzug, so dass die dann anfallenden Rechtsverfolgungskosten (Einschaltung eines Anwalts) als Verzugsschaden ebenfalls von ihm zu tragen sein werden.

Geht innerhalb der Frist keine Zahlung bei Ihnen ein, sollten einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung Ihres Anspruchs beauftragen. Dessen Kosten wären - wie erwähnt - ersatzfähig.

Der Anwalt wird den Vermieter zunächst außergerichtlich schriftsätzlich auf Zahlung in Anspruch nehmen. Leistet er dann noch immer keine Zahlung, wird der Anwalt Klage gegen ihn führen. Die Kosten eines solchen Rechtsstreites würde er ebenfalls übernehmen müssen.

Gern stehe ich für Ihre Nachfragen über den Button "Dem Experten antworten" zur Verfügung.

Sollten Sie keine weiteren Nachfragen haben, geben Sie bitte Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (einmal auf einen der lachenden Smileys/Buttons klicken).

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Haben Sie denn noch Nachfragen? Gerne können Sie nachfragen über "Dem Experten antworten".

Seien Sie andernfalls so fair, und geben Sie eine positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab. Ihre Frage ist ausführlich beantwortet worden. Niemand arbeitet umsonst!!

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

besteht denn noch Klärungsbedarf? Ist das nicht der Fall, darf ich an die Abgabe einer positiven Bewertung erinnern, damit eine Vergütung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgt.

Sie haben eine detaillierte Auskunft zu Ihrem Anliegen erhalten. Niemand arbeitet umsonst!!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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