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RAWeidmann
RAWeidmann, Sonstiges
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 172
Erfahrung:  Mein Schwerpunkt liegt im Mietrecht, sowohl gewerblich als auch im Wohnmietrecht.
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RAWeidmann ist jetzt online.

Darf Vermieter bei Schönheitsreparaturen einfach das Wasser

Kundenfrage

darf Vermieter bei Schönheitsreparaturen einfach das Wasser ohne Vorankündigung abstellen?
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RAWeidmann hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

nein, das darf ein Vermieter nicht. Zum einen stellt dies eine Besitzstörung dar (§§ 858, 862 BGB) zum anderen verstößt er damit gegen die Hauptleistungspflichten aus dem Mietvertrag.Sie können verlangen, dass das Wasser wieder angestellt wird, bzw. dass das abstellen nur auf die nötigste Zeit während der Schönheitsreparaturen beschränkt und vorher angekündigt wird.
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

habe ich aber interessiert ihn nicht. was kann ich machen?

Experte:  RAWeidmann hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sie können eine Einstweilige Verfügung bei ihrem Amtsgericht beantragen. Dem Vermieter wird dann voraussichtlich aufegegeben das Wasser wieder einzuschalten und nur auszuschalten, wenn es für die Reparaturen erforderlich ist.

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

die schönheitsreparaturen sind ja nur in seiner wohnung. er stellt aber immer das komplette wasser ab

Experte:  RAWeidmann hat geantwortet vor 2 Jahren.

Wie gesagt, für Ihre Wohnung (auch, wenn es das komplette Wasser ist) darf er das Wasser höchstens abstellen, wenn es für die Schöhnheitsreparaturen erforderlich ist. Sonst nicht. Tut er es trotzdem, haben Sie einen Anspruch auf Wiedereinschaltung. Den können Sie mit einer Einstweiligen Verfügung zeitnah durchsetzen.

Experte:  RAWeidmann hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich habe gesehen, dass Sie meine Antwort bereits gelesen haben. Eine Bewertung ist noch nicht erfolgt. Falls sich noch Nachfragen ergeben haben, bitte ich diese zu stellen. Anderenfalls darf ich Sie höflich bitten eine positive Berwertung abzugeben, damit ich das Honorar für die erfolgte Beantwortung Ihrer Frage und damit der Beratung erhalte.

Mit freundlichen Grüßen

Konrad Weidmann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

wieviel Stunden am stück darf wasser abgestellt sein? heute waren es 9. Ist das zulässig, mit ankündigung 5 minuten im voraus aber ohne zu sagen wie lange?

Experte:  RAWeidmann hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Rückfragen, die ich gerne wie folgt beantworte:

- Wie lange das Wasser abgestellt werden darf, müsste unter Beurteilung der Gründe, warum das Wasser abgestellt wird beurteilt werden. Diese Frage müsste von einem Richter geklärt werden. Hierzu empfehle ich Ihnen noch einmal einen Antrag auf einstweilige Verfügung. In dem anschließenden Verfahren muss Ihr Vermieter darlegen aus welchen Gründen das Wasser abgestellt wird und diese Gründe müssen die Dauer rechtfertigen.

- Auch die Ankündigungszeit muss unter den konkreten Umständen des Einzelfalls, am besten auch von einem Richter, geklärt werden. M. E. dürften allerdings 5 Minuten zu wenig sein, weil Sie in dieser Zeit vermutlich nicht in der Lage sein dürften Wasser für den Tagesverbauch zu bevorraten. Für eine längere Vorlaufzeit könnte man argumentieren, dass midnestens so lange gewartet werden muss, bis Sie einen ausreichenden Vorrat angelegt haben.

- Ich betone aber noch einmal, dass diese Fragen am besten durch einen Richter geklärt werden sollten, weil es wesentlich auf die Begründungen Ihres Vermieters ankommt.

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

wie lange dauert so eine einstweilige verfügung. der macht das ja morgen den dritten tag hintereinander

Experte:  RAWeidmann hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Rückfrage, die ich gerne wie folgt beantworte:

Hierfür gibt es keine Richtzeiten. Die Dauer hängt vom angerufenen Gericht ab.
Experte:  RAWeidmann hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

falls noch Fragen offen sind, darf ich Sie höflich bitten diese zu stellen. Anderenfalls ist Ihre Frage beantwortet worden und es kann eine prositive Bewertung erfolgen, so dass ich mein Beratunsghonorar erhalten kann.

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