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Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24
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Hallo! Das Haus meiner Eltern wurde zwangsversteigert. Das

Kundenfrage

Hallo! Das Haus meiner Eltern wurde zwangsversteigert. Das Haus hat zwei getrennte Wohnungen. Meine Großeltern haben die untere Wohnung gemietet. Ich bin mit 17 dort eingezogen und habe mit meinem Großvater einen Untermietvertrag geschlossen. Zuerst starb meine Großmutter, dann mein Großvater, den ich auch noch gepflegt hatte. 17 Tage nach seinem Tod wurde der Zuschalg in der Zwangversteigerung erteilt. In dem Beschluss des Gerichts wurde festgelegt, dass ich auch räumen soll. Ich habe aber einen Mietvertrag und habe gegen den Räumungstermin einen Räumungsschutzantrag gestellt. Vom Amtsgericht wurde dieser abgelehnt. Welche Möglichkeiten habe ich jetzt?
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte.

Die einzige Möglichkeit, die Sie aktuell noch haben, ist das Rechtsmittel gegen den ablehnenden Räumungsschutzbeschluss.

Problematisch in Ihrem Fall ist, dass Ihr Großvater kurz vor dem Zuteilungsbeschluss verstorben ist.

Hier ist zu kären, was mit dem Mietverhältnis des Großvaters in der Folgezeit geschehen ist.

Sie selbst habn nur einen Untermietvertrag, der endet, wenn das Mietverhältnis mit dem Großvater endet.

Sie als Enkel, der in der Wohnung des Großvaters gelebt hat, können aber gem. § 563 BGB in das Mietverhältnis des Großvaters eintreten. Zu beachten ist dann aber, dass Sie die mit dem Großvater vereinbarte Miete zu bezahlen haben und nicht nur Ihre Untermiete.

Sie sollten daher unverzüglich durch einen Anwalt vor Ort, diese Möglichkeit prüfen lassen und unbedingt Rechtsmittel gegen den Beschluss einlegen.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen eine erste rechtliche Orientierung verschaffen. Gerne bin ich bei weiteren Fragen für Sie da.
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 1 Jahr.
Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit meiner Antwort weiterhelfen und eine angemessene rechtliche Orientierung auf Basis Ihrer Angaben/Ihrer Schilderung geben.
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Wenn Sie künftig wieder einmal ein rechtliches Problem haben, können Sie sich gern an mich wenden.
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,


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