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Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24
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Hallo, mein Name ist Horst *** Ich wohne mit meiner

Kundenfrage

Hallo, mein Name ist Horst ***. Ich wohne mit meiner Familie in einem Haus das wir Anfang November gemietet haben.

Zu dem Haus gehört auch ein Anbau der durch ein Rentnerehepaar gemietet ist. Nun ist es so, das schon zum zweiten mal dieses Jahr unser Gastank leer ist. Im Januar hat unser Vermieter mit viel Druck durch uns dann endlich getankt. allerdings nur soviel das es bis Donnerstag letzter Woche gereicht hat. Nun stehen wir wieder ohne Gas da. Er meint erst da er vier Kinder hätte könne er sich das Tanken nicht leisten, dann meinte er wir sollten das Gas vorab bei der Gasfirma bezahlen und dann würden die auch liefern. Als ich Ihm dann mit einer Anzeige (z.B. Körperverletzung) gedroht habe (meine Frau hat schwer Rheuma und wir haben 2 Kinder) meinte er er würde aus Freundlichkeit Gas bestellen. Wann allerdings geliefert würde das läge ja nicht in seiner Macht.

Was können wir jetzt machen, außer einer Mietkürzung (dachte an 30%). Mit freundlichem Gruß Horst ***

Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

um Missverständnisse auszuschließen, muss ich zunächst nachfragen: Ist denn vertraglich vereinbart, dass der Vermieter zur (Nach)Befüllung des Gastankes verpflichtet sein soll?

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

Ja, laut Mietvertrag zahlen wir dies mit den Nebenkosten.

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Vielen Dank für Ihre Klarstellung!

Sie können die Kosten, die Sie notfalls selbst für die Bestellung des Gases und die Befüllung des Tanks verauslagen, mit Ihrer Mietzinszahlung voll verrechnen!

Es stehen sich unter den gegebenen Umständen nämlich zwei aufrechenbare Forderungen im Sinne des § 387 BGB gegenüber (Ihre Forderung wegen der notwendigen Bestellung sowie die Mietzinsforderung des Vermieters) mit der Folge, dass Sie die Aufrechnung erklären können (§ 388 BGB). Die Aufrechnungserklärung sollte in jedem Fall schriftlich und nachweisbar (Einschreiben/Rückschein) erfolgen!

Das würde im Ergebnis bedeuten, dass Sie an Mietzinszahlung nur noch den Betrag schulden würden, der gegebenenfalls eine wertmäßige Differenz zwischen dem Rechnungsbetrag für das Gas und der Höhe der Miete ausmacht.

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Sie bewerten, indem Sie einmal auf einen der Smileys/Buttons klicken - entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service".

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Seien Sie so fair, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Ihre Anfrage ist ausführlich mit einem für Sie günstigen Ergebnis beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, so fair zu sein, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Teilen Sie mir bitte mit, was Sie an der Abgabe einer positiven Bewertung hindert.

Sie haben eine umfassende Rechtsberatung in Anspruch genommen.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflichst, gemäß den Vertragsbedingungen dieses Portals eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann. Niemand arbeitet umsonst!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Haben Sie denn noch eine Nachfrage, die ich nicht erhalten habe?

Nutzen Sie bitte die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten" für etwaige Nachfragen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

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