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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7716
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
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RASchroeter ist jetzt online.

Meine Frau und ich sind zurzeit im Insolvenzverfahren . Unser

Kundenfrage

Meine Frau und ich sind zurzeit im Insolvenzverfahren . Unser Vermieter steht in der Gläubigerliste mit noch anderen . Unser Vermieter behält unser sich bei der Jahresnebenkostenabrechnung ergebendes Guthaben einfach ein und verrechnet es mit den Mietschulden . Darf er das ? Das kommt doch einer Gläubigerbevorteilung gleich ? Können wir dies verhindern indem wir einen Teil der Nebenkostenvorauszahlung nicht auf das Vermieterkonto einzahlen sondern auf einem Anderkonto ? Ist das erlaubt ? Natürlich bekommt der Vermieter dann sofort nach Erhalt der Nebenkostenrabechnung den sich ergebenden Betrag .
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 2 Jahren.
RASchroeter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

1. Eine solche Aufrechnung ist nach § 96 Abs. 1 Nr. InsO unzulässig. Insoweit ist das Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung an die Insolvenzmasse auszuahlen. Eine Aufrechnung stellt eine unzulässige Gläubigerbegünstigung dar.

2. Etwas anders gilt nur dann, wenn der Insolvenzverwalter das Mietverhältnis und die sich darauf ergebenden Rechte und Pfllichten aus der Insolvenzmasse nach § 35 InsO freigegeben hat. Im Falle einer ausdrücklichen Freigabe des Mietverhältnis aus der Insolvenzmasse steht Ihnen das Guthaben aus der Insolvenzmasse zu. Dann kann eine Aufrechnung mit bestehenden Insolvenzforderungen erfolgen.

3. Informieren Sie daher den Insolvenzverwalter und teilen Sie diesem mit, dass der Vermieter eine Aufrechnung des Guthabens aus der Nebenkostenabrechnung vorgenommen hat.

Der Insolvenzverwalter wird dieses Guthaben von dem Vermieter herausfordern.

RASchroeter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Viele Grüße

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 2 Jahren.
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Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

soweit noch Nachfragen bestehen, stehe ich hier gerne weiterhin zur Verfügung. Habe ich Ihre Frage beantwortet, freue ich mich über eine positive Bewertung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Vielen Dank ***** ***** Grüße!

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