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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt und Diplom-Verwaltungswirt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3345
Erfahrung:  Langjährige Praxis im Miet- & WEG-Recht
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Rechtsanwalt Krüger ist jetzt online.

Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter, wenn ich eine Kündigung

Kundenfrage

Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter, wenn ich eine Kündigung wegen Eigenbedarf von meinem Vermieter erhalten habe?
Habe am 19.11.2014 meine Kündigung zum 28.02.2015.
Wohne erst seit 01.12.2013 in der Wohnung, musste ca. 1000 € Maklergebühr bezahlen.
Was Strom, Telefon, Kabel Deutschland oder Internet betrifft werden mir wahrscheinlich auch zusätzliche Kosten entstehen, da ich die vereinbarte Laufzeit nicht erfüllen kann.
Sollte ich schriftlich zur Kündigung reagieren?
Was ist, wenn ich bis 28.02.2015 keine neue Wohnung finde?
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Vielen Dank für Ihre Frage, zu der ich gerne Auskunft gebe wie folgt.

Eine Eigenbedarfskündigung ist leider zulässig (§ 573 BGB) innerhalb der ordentlichen Kündigungsfrist(§ 573c BGB), die in Ihrem Fall drei Monate beträgt.

Der Vermieter muss aber begründen, warum er Eigenbedarf geltend macht und warum er genau Ihre Wohnung hierfür benötigt. Diese Begründung muss für Sie nachvollziehbar sein.

Sollten die Voraussetzungen einer Eigenbedarfskündigung vorliegen, ist die Kündigung wirksam. Sie haben dann bedauerlicherweise keinen Anspruch auf etwaige Entschädigungen und sind verpflichtet, die Wohnung zum Ende der Mietzeit zu räumen.

Etwas anderes könnte aber gelten, wenn der Vermieter schon von dem Eigenbedarf wusste, als er mit Ihnen den Mietvertrag gemacht hat. Dann könnte ein Schadenersatzanspruch bestehen.

Wenn Sie nicht rechtzeitig eine Wohnung finden, könnten Sie mit den Vermieter über eine Verlängerung der Wohnzeit verhandeln.

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter.

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