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Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 32
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Immobilien unter Wert verkaufen

Kundenfrage

Ich möchte meine Immobilien unter Wert (von SpK angesetztem Mindest-KP) verkaufen. Die Insolvenz droht mir in jedem Fall. Verkaufe ich zu dem von SpK festgestzten Wert, bin ich schuldenfrei, habe aber keine Wohnung und kein Einkommen (meine Rente 350 € mtl.) -> Insolvenz. Verkaufe ich unter Wert, aber mit einem Dauerwohnrecht, treibt mich die SpK in d. Insolvenz, aber ich habe mein Dach über dem Kopf und kann von e. kleinen Zubrot u. Sozialhilfe eben leben. Kann ich unter Wert verkaufen ? Muß die SpK eine Freigabe für den Verkauf erteilen ?

Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank ***** ***** Anfrage.
Auf die Freigabe der Sparkasse sind Sie dann angewiesen, wenn bei einem Verkauf die grundbuchrechtlich abgesicherten Schulden nicht erzielt werden.
In diesem Fall wird die Sparkasse der Löschung der auf sie lautenden Grundschuld nicht zustimmen und der Käufer erwirbt ein mit einer Grundschuld belastetes Grundstück.
Es kommt also darauf an, ob mit dem Verkaufserlös die Sparkasse völlig befriedigt wird. Ist dies nicht der Fall so kann die Sparkasse den Verkauf dadurch blockieren indem sie die Löschung der Grundschuld verweigert.
Wenn Sie weitere Fragen haben, dann fragen Sie gerne nach.
Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
habe ich Ihre Fragen beantwortet?
Wenn ja, dann würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen.
Ansonsten fragen Sie gerne nach!
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 2 Jahren.

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