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Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24
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schimmel

Kundenfrage

hallo, und zwar wohne ich mein mann und unse sohn in eine 3 zimmer wohnung und haben festgestellt das es schimmelt in kinderzimmer wächst unkraut aus den fenster nach innen in schlafzimmer ist das fenster verschimmelt und der fensterrahmen an den aussenwänden schimmelt es ebendfalls. im wohnzimmer ist schimmel an der aussenwand in flur schimmelt es auch an der aussen und innenwand sowie am rohr und kalte luft ströhmt rein im badezimmer schimmelt es am fenster und am fensterrahmen sowie zwischen den fliesen und in der dusche die dusche ist auch defect es läuft wasser an der seite aus. die heizung ist auch kapput.. zu male sind wir in 6 monat schwanger uns mein sohn ( fast 3 ) hat schon husten. unser vermieter sagt das der schimmel dadurch kommt weil wir schwitzen aber das kann nicht sein !! unsere möbel sind von hinten verschimmelt. was können wir tuen ? ich habe ein schreiben aufgesetzt das er die mängel behheben soll. jetzt will er nur ein durchlauferhitzer einbauen lassen und das wars.

Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank ***** ***** Anfrage.
Darf ich Sie höflich fragen:
Haben Sie denn schon die Miete gemindert?
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

nen ich habe noch eine mietminderung vorgeommen

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
haben Sie vielen Dank ***** ***** Info.
Wir habe häufig das Problem, dass der Vermieter vorhandene schwere Mängel einfach den Mietern in die Schuhe schieben möchte.
Sie als Mieterin haben jedoch wirksame Methoden sich dagegen zu wehren.
Als erstes können Sie seit Mitteilung des Mangels an den Vermieter nach § 536 BGB die Miete mindern.
Wenn ich Ihre Schilderung lese, dann haben Sie in allen Räumen Schimmelbefall, die Dusche und die Heizung sind defekt.
Aus diesem Grunde wäre eine Mietminderung von 40-50 % vertretbar.
Achten Sie darauf die Mietminderung von der Warmmiete vorzunehmen.
Neben der Mietminderung können Sie zudem Schadensersatz verlangen, § 280 BGB wenn Ihre Möbel durch den Schimmel beschädigt wurden.
Neben der Minderung können Sie den Vermieter auf Beseitigung dieser Mängel verklagen, oder nach § 536a BGB nach einer erfolglosen Fristsetzung zur Mängelbeseitigung die Mängel selber beseitigen lassen und die Kosten hierfür beim Vermieter geltend machen.
Wenn Sie weitere Fragen haben, dann fragen Sie gerne nach.
Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

ich habe ihn eine first von 14 tagen gesetzt ist das den ok ?? und wen ich eine Mietminderung vornehme wie muss ich ihn darüber inkentnis setzten ??

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
jawohl 14 Tage sind OK.
Nach § 536 BGB mindert sich die Miete von Gesetzes wegen, so dass Sie an sich nur weniger Miete zahlen müssten.
Da Sie aber mit der Mietminderung erreichen wollen, dass Ihr Vermieter etwas unternimmt, sollten Sie im eine Brief schreiben, darin die Mängel auflisten und im klarmachen, dass er erst wieder die volle Miete bekommt, wenn die Wohnung mangelfrei ist.
Wenn Sie weitere Fragen haben, dann fragen Sie gerne nach.
Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
habe ich Ihre Fragen beantwortet?
Wenn ja, dann würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen.
Ansonsten fragen Sie gerne nach!
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 2 Jahren.

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