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RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3250
Erfahrung:  zertifizierter Testamentsvollstrecker
35468264
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RAKRoth ist jetzt online.

Guten Tag ! Ich bin ziemlich verzweifelt !ich bin mit meinen

Kundenfrage

Guten Tag !
Ich bin ziemlich verzweifelt !ich bin mit meinen 3 Kindern vor einem 3/4 jahr in ein Haus gezogen und kann es bis heute nicht nutzen, da mein Vermieter mit den Sanierungsarbeiten nicht fertig bin. Trotzdem verlangt er die volle Miete, wa sich auch immer gezahlt habe. Nebenbei habe ich Nachts seine Lämmchen ( 150 Stück ) mit groß gezogen, da er zwar noch den Betrieb hier auf dem Hof hat, aber nicht mehr hier wohnt. Kostenlos natürlich. So nach und nach wurde es immer mehr, bis ich ihm gesagt habe, das ih das einfach nicht mehr schaffe.Nebenbei laufen hier unzählige kranke Katzen herum, die mir reglmässig die Wohnung vollpinkeln. Man kann keine Türe öffen, ohne das man regelrecht überrannt wird.Hinzu kommt noch, das ich oft Wochenweise gar keinen Eingang hatte. Das Haus stinkt extrem und ist nass, was er nun auch Stück für Stück saniert. Durch Zufall bekam ich dann nioch mit, das der Ganze Betrieb meines Vermieters über meinen Zähler läuft. Bis heute hat er nichts daran geändert obwohl ich ihn regelmässig darauf dränge und ihn angeboten habe, jemanden zu holen, der das machen kann . Das hat er abgelehnt. Leider habe ich nun auch noch Probleme mit meinem Knie, weil wir keinen Ausgang haben und ich immer rausklettern muss. Dabei bin ich oft gefallen und habe nun auch noch einen gebrochenen Zeh. meine Möbel stehn immer noch unter einem Unterstand, weil der Bau nicht fertig wird. Der Rest meiner Möbel und klamotten ist voll mit weissem Zement und Putzstaub. Das sind einige der Dinge...es ist noch viel mehr im Argen..leider begreift er nicht, das ich das schon lange nicht mehr hinnehmen muss..Was kann ich rein rechtlich TuN ?
Mit freundlichen Grüßen ***** *****
Mit freund
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 2 Jahren.
Customer:

Sehr geehrte Ratsuchende,

Customer:

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Customer:

Nach Ihrer Schilderung gibt es genügend Anhaltspunkte, die Sie veranlassen können, die Miete zurückzuhalten.

Customer:

Haben Sie die Miete unter Vorbehalt gezahlt ?

Customer:

Das Mietobjekt ist mangelhaft. Darüber hinaus läuft der Betrieb des Vermieters über Ihren Stromzähler. So geht das nicht. Das müssen Sie nicht dulden.

Customer:

Sinnvoll wäre es, wenn Sie einen Rechtsanwalt mit der Wahrnehmung Ihrer Interessen beauftragen würden.

JACUSTOMER-z1kb6f69- :

Nein, weil er mir Monat für Monat versprach das er die Räume bis zum nächsten Monat bewohnbar macht.Die Böden und Tapeten etc, müsste ich allerdings selber bezahlen auch die Treppe die saniert werden muss etc.Diesen Monat habe ich die Miete nun einbehalten, was ich Ihn auch begründet habe. Leider kann ich meine Selbstständigkeit, magels Räume auch nicht mehr ausüben. Heute kamm nun seine Frau laut schimpfend auf dem Hof, wo denn nun die Miete bleibt

JACUSTOMER-z1kb6f69- :

Ich muss dazu sagen das ich seit einem jahr vom Arbeitsamt lebe, da ich meine Selbständigkeit in der vorherigen Wohnung auch nicht ausüben konnte und erkrankte...nun macht mir das Arbeitsamt auch noch druck und droht mit 30 Prozent santionierung...alles im allem ziemlich schlimm

JACUSTOMER-z1kb6f69- :

Ja Rechtsanwalt...den kann ich mir nicht mehr leisten...leider

Customer:

Sie müssen Ihrem Vermieter eine Frist setzen, innerhalb derer die Mängel behoben sind. Darüber hinaus sollten Sie durch einen Kollegen prüfen lassen, in welcher Höhe die Miete gemindert werden kann.

JACUSTOMER-z1kb6f69- :

Tja...Danke...so weit war ich auch schon...nur will mir leider niemend helfen, da ich arbeitslos bin...habe mir da so einiges anhören müssen...

Customer:

Ok. Dann müssen Sie weiter den Vermieter unter Ruck setzen und die Miete mindern.

JACUSTOMER-z1kb6f69- :

Hmmm...okay...dann vielen Dank...ich werde mich dann mal belesen und hoffen das ich im Internet fündig werde, wieviel ich kürzen darf.Ich setze dann heute ein Schreiben auf und hoffen, das mich meine Vermieterin dann nicht attakiert...leider gehen die beiden bei mir ein und aus..manchmal wecken die mich sogar auf.Sie rüttelt mich dann so lange bis ich aufwache...ich befürchte, das sie das nicht verstehen werden.Durch das Sanieren steht das Haus immer offen. Einenn eigenen Schlüssel habe ich leider nicht für das Haus..die haben das irgendwie nicht verstanden, was vermieten bedeutet und das man als Mieter kein Eigentum ist....Ich bedanke ***** ***** herzlich bei Ihnen....MfG Gitte

Customer:

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Wenn Sie keine Nachfrage mehr haben, mögen Sie bitte meine Antwort akzeptieren und eine positive Bewertung abgeben. Hierzu drücken Sie auf den Button „Frage beantwortet“ oder auf „Informativ und hilfreich“ bzw. auf „Toller Service“.

JACUSTOMER-z1kb6f69- :

Hmm...nicht wirklich, bin ja genauso schlau wie vorher...wieviel darf ich kürzen wenn ich von einem haus mit 9 räumen nur 3 bedingt bewohnen kann...ich kann hier noch nicht mal wäsche waschen, weil die anschlüsse noch nicht angebaut sind...naja und der strom fällt andauernd aus...weil das netz anscheinend überlasstet ist...er hat hier noch ganz allte leitungen im haus...es gibt hier nur eine einzige sicherung für den hof und der unteren etage im haus...der katalog ist endlos...habe schon viel erlebt...abenteuerurlaub das ganze jahr

Customer:

Ich bitte Sie noch, meine Antwort zu akzeptieren und eine positive Bewertung abzugeben.

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