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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16757
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Guten Tag ich bin selbständiger Messebauer und habe eine neue

Kundenfrage

Guten Tag ich bin selbständiger Messebauer und habe eine neue wohnung bezogen. Da mein Auftrageber sein Konto gesperrt wurde konnte ich die erste Miete so Wie Kaution Zahlen. Mein vermieter hat mir erst eine Frist eingeräumt das ich ausziehen soll. Vor der Frist hat er einfach das schloss gewechselt und behält mein Werkzeug und mein Firmen Rechner ein so wie meine Anziehsachen mein Ausweiß liegt auch in der Wohnung. Darf er das?
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank ***** ***** Nutzung von Justanswer.
Gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:
Nein, das darf er nicht.
Er kann zwar grundsätzlich sein Vermieterpfandrecht geltend machen - aber noch nicht zum jetzigen Zeitpunkt.
Bei einer Miete Rückstand kann er Ihnen auch noch nicht kündigen.
Sie müssen die Miete und die Kaution aber alsbald nachzahlen.
Bei 2 Mieten Rückstand kann er Ihnen nach § 543 BGB fristlos kündigen.
Er darf nicht das Schloss austauschen.
Hier sollten Sie umgehend einen Eilantrag an das zuständige Amtsgericht stellen und Zugang zur Wohnung beantragen.
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Darf er den überhaupt mein Firmen Eigentum ein behalten und wie schnell habe ich den Beschluss

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 2 Jahren.
Nein, er darf es nicht einbehalten.

Den gerichtlichen Beschluss kann man binnen 24 bis 48 h haben.

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
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