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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26421
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Mieter zahle. Heizöl nicht, da sie kein Geld haben. Bringen

Kundenfrage

Mieter zahle. Heizöl nicht, da sie kein Geld haben. Bringen ständig fadenscheinige Ausreden, haben 2 Mahnungen mit jeweils gut 4 Wochen Frist erhalten. 2. Frist endet am 10.10. Wie soll ich weiter verfahren?
Gruß
Wolfgang Ebinger
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank ***** ***** Anfrage.
In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:
Nach Ablauf der gesetzten Frist sollten Sie gegen die Mieter ein gerichtliches Mahnverfahren einleiten.
Das Mahnverfahren können Sie sehr leicht selbst einleiten über die Internetseite www.online-Mahnantrag.de.
Die Seite ist mit guten Hilfestellungen versehen, so dass Sie den Mahnbescheidsantrag leicht ausfüllen können.
Den Mahnbescheidsantrag drucken Sie dann aus, unterzeichnen ihn und senden ihn an das im Bescheid genannte Gericht.
Das Mahngericht wird dann den Mahnbescheid erlassen und den Mietern zustellen.
Danach werden Sie Post vom Mahngericht erhalten mit einem Vordruck für den Vollstreckungsbescheid.
Füllen Sie diesen aus unterzeichnen Sie diesen und senden Sie diesen wieder an das Mahngericht zurück.
Das Mahngericht wird dann einen Vollstreckungsbescheid erlassen.
Zwei Wochen nach Zustellung des Bescheides wird dieser rechtskräftig und Sie können einen Gerichtsvollzieher mit der Eintreibung der Heizölkosten beauftragen.
Eine Kündigung können Sie wegen des Zahlungsverzuges mit der Rechnung leider nicht aussprechen (OLG Koblenz, Rechtsentscheid vom 26.7.1984, WuM 1984, 269 = NJW 1984, 2369 = ZMR 1984, 351 = GE 1984, 817). Hierzu wäre es erforderlich, dass die Mieter mit der Miete selbst oder mit laufenden Betriebskostenvorauszahlungen in Verzug sind.
Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.
Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
habe ich Ihre Fragen beantwortet?
Wenn ja, dann würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen.
Ansonsten fragen Sie gerne nach!
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,
habe ich Ihre Fragen beantwortet?
Wenn ja, dann würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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