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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7723
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
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RASchroeter ist jetzt online.

Hallo, ich habe seit 24 Jahren ein Mietverhältnis aber leider

Kundenfrage

Hallo, ich habe seit 24 Jahren ein Mietverhältnis aber leider keinen ordentlichen schriftlichen Mietvertrag - am 24.05.2014 hat mein Vermieter/eigentümer meine Wohnung eine Eigentumswohnung verkauft - 2009 + Jan.2014 ich habe Beanstandungen /+ entsprechende Mietabschläge vorgenommen - der neue Vermieter /Eigentümer weigert sich nun den reduzierten Mietzins zu akzeptieren und hat mir sogar mit Einschaltung seines RA gedroht - wie soll ich mich verhalten???
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.

RASchroeter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

1. Auch ohne schriftlichen Mietvertrag besteht ein wirksames Mietverhältnis.

2. Teilen Sie dem neuen Eigentümer mit welche Mängel vorliegen und fordern Sie diesen auf die Mängel zu beseitigen. Da Sie bereits seit fünf Jahren die Miete mindern, wird der neue Eigentümer hiergegen nicht mehr wirksam vorgehen können.

3. Bieten Sie rein vorsorglich an, dass der vertragliche Mietzins gezahlt wird, wenn alle Mängel beseitigt werden. Soweit möglich können Sie eine Mängelbeseitigung auch selbst vornehmen. Im Vorfeld wäre aber dann zunächst ein Gutachten einzuholen. Die Kosten für das Gutachten können Sie von der Miete einbehalten.

4. Die Korrespondenz sollte aus beweiszwecken ausschließlich schriftlich erfolgen. Die Einschaltung eines Anwaltes muss nicht von Nachteil sein, wenn dadurch endlich die vorhandenen Mängel beseitigt werden.

RASchroeter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Viele Grüße

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.
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