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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1447
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Notar Kaufvertrag Eigentumswohnung Schadensersatzpflichtig

Kundenfrage

Notar Kaufvertrag Eigentumswohnung ab wann und wie kann ich Notar wegen einseitiger und schlechter bzw schelppender Beratung zu Schadensersatz verklagen bzw muss ich dem Amtsgericht eine schriftlcihe Beschwerde über einen Notar zustellen. Sachverhalt: Am 18.7.14 lud mich der Verkäufer zu einem Vorgespräch beim vom Verkäufer bekannten und ausgesuchten Notar ein. Bei diesem Gespräch wurde festgestellt, dass der Verkäufer erst feststellen muss, ob der Kaufpreis die eingetragenen Grundbuchschulden deckt oder ob Eigenleistung vom Verkäufer besteht. Am 21.07.14 erhielt ich vom Notar den Kaufvertrag. Am 23.07.14 war die Beurkundung bei diesem versicherter der Verkäufer, dass der Kaufvertrag die Ablöseforderung decken wird. Am 24.07.14 Notar geht im Urlaub. Verzögerungen: Notar sendet Ablöseanfragen an Gläubiger, fasst aber nicht nach. Gläubiger machen falsche Angaben. Verkäufer wird aufgefordert, ein Darlehen für den Differenzbetrag abzuschliessen. Nach 12 Tagen wird Darlehnsvertrag unterschrieben. Mit 2 tägiger Verspätung kommt die Kaufpreiszahlungsaufforderung vom Notar. Im Kaufvertrag steht Besitz und Nutzungsübergabe mit Kaufpreiszahlung. Kaufpreis und Gewerbesteuer werden innerhalb von 2 Werktagen fristgerecht angewiesen. Zahlungsbestätigungen gehen an Notar und Gläubiger, welche darauf bis auf einem die Zahlung bestätigen. Eine Bestätigung für eine kleine summer fehlt Aufgrund Urlaubs eines Gläubigers für eine relativ kleine Summer, Rezeption erkennt die Zahlung darf die Zahlung aber nicht bestätigen, da dies nur der Chef macht. Notar riet dem Verkäufer, die Übergabe erst bei Zahlungsbestätigung aller Gläubiger zu tätigen. Im Kaufvertrag steht der Besitz und Nutzungsübergabe mit Kaufpreiszahlung. Ich schlug am anfang ein Notarunterkonto vor, dies wollte der Notar nicht (Sie sehen welche arbeit mit den Zahlungen steckt) Ich finde, dass der Kaufvertrag einseitg ist, er zeigt keine Fristen für den Verkäufer auf. wurde ich vom Verkäufer und Notar arglistig getäuscht, denn mit der Einladung zur Beurkundung musste ich davon ausgehen, dass der Kaufpreis alle Forderungen deckt und da der Notar den Verkäufer und Hausverwaltung kennt, die richtige Bestellung der Hausverwaltung bestätigte. Dies war auch nicht der Fall, die Hausverwaltung musst erst noch zum Notar. Im Kaufvertrag steht die sofortige Vollstreckung ohne Klage bei Nichtzahlung des Kaufpreises. Der Kaufvertrag enthält keine Fristen für den Verkäufer. durch den urlaub des Notars kam die erste Verzögerung, ich hätte dem Kaufvertrag nicht zugestimmt, wenn ich gewusst hätte, dass der Kaufpreis die Grundbuchforderungen nicht deckt oder einen anderen Notar gewählt, wenn ich gewusst hätte, dass der Notar in Urlaub geht. Hätte ich auf ein Notarunterkonto bestanden, sofortige Zahlung auf das Notarunterkonto und die sofortige Schlüsselübergabe. Hier fühle ich eine bewusste arglistige Täuschung. Ich bin seit 23 Jahren wohnhaft in London wund suchte eine preiswerte Wohnung in Deutschland als alternative für Hotelaufenthalte und fühle mich reingelegt. Beschwerde beim Amts- oder Landgericht über den Notar?

Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Mirko-cssm hat geantwortet vor 2 Jahren.
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