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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16674
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
44859865
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Guten Morgen Ich wohne hier schon 11 Jahre in meiner Wohnung. Meine

Kundenfrage

Guten Morgen
Ich wohne hier schon 11 Jahre in meiner Wohnung.
Meine Vermieterin ist verstorben und das Haus wurde verkauft.
Der Käufer hat mir vor der Zusage das er das Haus bekommt(was ich Später heraus bekam) mir einen neuen Mietvertrag geschickt den Ich ausfüllte.
Meine Frage ist
Da der Mietvertrag vor dem Kauf des Hauses gemacht wurde(Mietvertrag am 25.03.2014 Unterschrieben,Kaufvertrag ist der 1.06.2014 gewesen.)
Ist der Mietvertrag gültig?
Oder ist der alte Mietvertrag immer noch gültig?
Der alte Mietvertrag wurde nie gekündigt!
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre mietrechtliche Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte


Nach dem Gesetz geht bei dem Kauf einer Wohnung der Mietvertrag, den Sie mit dem alten Erwerber haben auf den neuen Erwerber über.


Er hat mit Ihnen einen neuen Mietvertrag gemacht.


Der wird gültig und vom neuen Vermieter auch erfüllbar in dem Moment in dem er Eigentümer der Mietsache wird.


Es ist also nunmehr der neue Mietvertrag gültig, soweit er dem alten Mietvertrsg widerspricht




Ich hoffe,ich konnte Ihnen weiterhelfen. Bitte fragen Sie sehr gerne nach.Wenn ich helfen konnte freut mich eine positive Bewertung.Vielen Dank
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Aber der neue Besitzer hat auf blauen dunst mit mir ein Mietvertrag gemacht ohne das klar war das er das Haus bekommt!

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Nachfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworte:



Ja, das habe ich schon verstanden


Es kann aber jeder mit jedem einen Vertrag machen .


Solange der nicht auf eine von vornherein unmögliche Leistung gerichtet ist ist er gültig.


Wenn festgestanden hätte, dass der neue Vermieter die Immobiliie NIE bekommt wäre der Vertrag nicht gültig.


So aber hat er Sie bekommen und der Vertrag ist daher gültig





Ich hoffe,ich konnte Ihnen weiterhelfen. Bitte fragen Sie sehr gerne nach.Wenn ich helfen konnte freut mich eine positive Bewertung.Vielen Dank

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