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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 25385
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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RASchiessl ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe gelesen, das ein

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich habe gelesen, das ein Vermieter der gleichzeitig Makler ist, keine Provision von seinem zu vermietendem Objekt nehmen darf!
Ist das korrekt? Und wenn ja, wo steht das im Gesetz?
Und wie kann ich das durchsetzen, sollte der Vermieter, diese doch haben wollen.

Mit freundlichen Grüßen
Heike Lehmann
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

ja das ist absolut richtig.

Geregelt ist dies in § 2 II 3 WoVermittlungsgesetz.

Dort steht ausdrücklich dass ein Eigentümer keine Provision verlangen darf.

Hier die Norm:

(2) Ein Anspruch nach Absatz 1 steht dem Wohnungsvermittler nicht zu, wenn

1. durch den Mietvertrag ein Mietverhältnis über dieselben Wohnräume fortgesetzt, verlängert oder erneuert wird,
2. der Mietvertrag über Wohnräume abgeschlossen wird, deren Eigentümer, Verwalter, Mieter oder Vermieter der Wohnungsvermittler ist, oder
3. der Mietvertrag über Wohnräume abgeschlossen wird, deren Eigentümer, Verwalter oder Vermieter eine juristische Person ist, an der der Wohnungsvermittler rechtlich oder wirtschaftlich beteiligt ist. Das gleiche gilt, wenn eine natürliche oder juristische Person Eigentümer, Verwalter oder Vermieter von Wohnräumen ist und ihrerseits an einer juristischen Person, die sich als Wohnungsvermittler betätigt, rechtlich oder wirtschaftlich beteiligt ist.


Wenn der Vermieter doch die Provision haben will, dann verweisen Sie ihn auf § 2 Wohnungsvermittlungsgesetz und die Tatsache, dass er ein Bußgeld (§ 8 Wohnungsvermittlungsgesetz) erhalten würde, würde er die Provision dennoch von Ihnen fordern.

Wenn Sie weitere Fragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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