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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16233
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Hallo, Ich habe eine soutarein gemietet und möchte sie

Kundenfrage

Hallo,

Ich habe eine soutarein gemietet und möchte sie als Wellness massage Studio benutzung,die besichtigung und die ganzen mietverträger würde mit die Immobilien Damen ausgemacht also Ich habe nie mit den Besetzer gesprochen oder getroffen.... Ich wollte dusche dort bauen und Gipswänden um 3 Raüme daraus zuhaben,ich habe die immo Damen gesagt den vermieter zufragen ,und Sie hat mir durch SMS mitgeteilt das der vermieter zugesimmt hat aber er zahlt nichts das muss ich leider selbst übernehmen....Nach dem ich mit den ganzen Bauen fertig bin ,käm der Vermieter und gibt an das er nicht damit einverstanden ist und will als garantee 3000 euro bekommen falls ich rausgehen den gipdwand wieder ab zu reizen sonst kündigt er mich fristlös....
Meine frage wäre, ist es möglich mich zu verweigen das 3000 euro den vermieter als garantie zu geben weil er schon 2100 euro von mir hat für die miet kausion ? kann er mich fristlos kündigen und hat er recht dazu ? Kann ich die 6000 euro die ich gebraucht habe für die Dursche und Gipswände Bauen gebraucht habe von ihn verlangen wenn er mich als Mieter nicht mehr haben möchte ?
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre mietrechtliche Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte

Sie müssen Einrichtungen, mit denen Sie die Mietsache versehen haben, ohnehin von Gesetzes wegen wieder abreissenm wenn der Vermieter das so will.


Sie müssen den ursprünglichen Zustand wieder herstellen.

Wenn der Vermieter durch die Immobiliendamen sich hat beim Vertragsschluss vertreten lassen, dann konnten diese auch in seinem Namen der Massnahme zustimmen.


Sie müssen daher den ursprünglichen Zustand wieder herstellen wenn Sie ausziehen.


Es besteht kein Grund hier Kaution nachzufordern, zumal der Vertrag ja schon geschlossen wurde.


Wenn man Ihnen dennoch kündigt ist die Kündigung unwirksam.



Sie können sich auf die Ihnen erteilten Zusagen berufen



ich hoffe, ich konnnte Ihnen weiterhelfen


wenn ja bitte ich um positive Bewertung

danke







Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geeehrter Ratsuchender, leider haben Sie mich bis jetzt noch nicht positiv bewertet.Ich würde sehr gerne die Beratung abschliessen und dafür vergütet werden.Dafür brauche ich ihre Rückmeldung, was denn an meiner Antwort noch fehlt. Es kann auch sein, dass ich Ihre Nachfragen nicht bekommen habe. Ich würde dann bitten, Ihre Fragen hier noch einmal zu stellen, damit ich sie beantworten kann.Vielen Dank für Ihr Verständnis.



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