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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21614
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo ich habe eine Frage wir haben in einer Wohnung seit

Kundenfrage

Hallo ich habe eine Frage
wir haben in einer Wohnung seit 2007 gewohnt.
Dann schrieb Kündigung März und von Mitte März, wir leben nicht mehr in dieser Wohnung
bezahlt für drei Monate, zwei Wohnungen komplett Kaltmiete und Nebenkosten
kein Reparaturen in der Wohnung
wir haben kein Schaden in der Wohnung gemacht, und Vermieter
jetzt ist er gibt uns nicht Kauption
sagen Sie mir, welche Rechte wir haben und was wir tun können
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Da keine Ansprüche aus dem Mietverhältnis mehr offen sind, haben Sie Anspruch auf unverzügliche Auszahlung der Kaution.

Ansprüche aus dem Mietverhältnis, die noch offen stehen könnten, sind

- Mietzahlungsansprüche
- Nachzahlungsfordrungen von Neben-/Betriebskosten
- Ansprüche wegen schuldhafter Beschädigung der Mietsache und ihrer Einrichtungen

Bestehen derartige Ansprüche gegen Sie als Mieter nicht mehr - was hier der Fall ist - , so ist der Vermieter zu umgehender Kautionsrückzahlung an Sie verpflichtet.

Stehen also keine Ansprüche mehr offen, mit denen der Vermieter verrechnen kann, so gehen Sie nun wie folgt vor: Fordern Sie Ihren Vermieter schriftlich und nachweisbar (Einschreiben/Rückschein) zur Rückzahlung auf. Setzen Sie zur Rückzahlung eine Frist von sieben bis zehn Tagen ab Briefdatum, und kündigen Sie an, dass Sie nach Fristablauf Zahlungsklage zum Amtsgericht führen werden.

Nach Ablauf der gesetzten Frist ist der Vermieter mit der Rückzahlung der Kaution in Verzug. Dann können Sie zur Durchsetzung Ihrer Rechte einen Anwalt auf Kosten des Vermieter einschalten. Die Anwaltskosten muss Ihnen der Vermieter dann ebenfalls erstatten.Teilen Sie auch dies in Ihrem Schreiben dem Vermieter mit.

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Sie bewerten, indem Sie einmal auf einen der Smileys/Buttons klicken - entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service".


Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Besteht noch Klärungsbedarf? Gerne können Sie nachfragen über "Antworten Sie dem Experten".

Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um die Abgabe einer positiven Bewertung bitten.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Seien Sie so fair, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, so fair zu sein, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Teilen Sie mir bitte mit, was Sie an der Abgabe einer positiven Bewertung hindert.

Ihre Anfrage ist umfassend mit einem für Sie günstigen Ergebnis beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

ich darf Sie an die Abgabe einer positiven Bewertung erinnern, damit eine Vergütung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgt. Sie haben eine detaillierte Auskunft zu Ihrem Anliegen erhalten.

Ich bitte Sie daher noch einmal, gemäß den Vertragsbedingungen dieses Portals eine positive Bewertung abzugeben, so dass eine Vergütung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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