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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16996
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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raschwerin ist jetzt online.

Hallo, ich hätte eine Frage zum Thema kündigen eines Mietvertrags

Kundenfrage

Hallo,

ich hätte eine Frage zum Thema kündigen eines Mietvertrags vor Mietbeginn.
Ich bin in der situation, dass ich eigentlich mit meinem Partner zusammen eine Wohnung ab 01.06. beziehen wollte. Den MIetvertrag haben wir gemeinsam am 02.04. unterschrieben. Allerdings kam es nun zu der Trennung von meinem Partner und weder er noch ich sind in der Lage die Wohnung alleine finanzieren zu können. Selbstverständlich haben wir die Vermieter über diese Situation informiert und diese wollen nun eine Kündigung. Meine Frage lautet nun: Wie baut man diese Kündigung auf und ob ich eine Kündigungsfrist beachten muss?

Vielen Dank XXXXX XXXXX Hilfe

Mit freundlichen Grüßen
N. Hausmann
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer.

Gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Die Kündigung muss nicht begründet werden.

Sie sind aber an die Kündigungsfrist von 3 Monaten gebunden.

Auch wenn der Mieter noch nicht eingezogen und das Mietverhältnis damit noch nicht „in Vollzug gesetzt“ wurde, kann es prinzipiell bereits unter Einhaltung der gesetzlichen Frist des § 573 c Abs. 1 S. 1 BGB ordentlich gekündigt werden (BGH: Urteil vom 21.02.1979 VIII ZR 88/78) da das Vertragsverhältnis bereits mit Abschluss des Vertrages Rechtswirkungen erzeuge.

Damit kann man auch jetzt schon kündigen und die Frist läuft jetzt schon.

Wenn die Kündigung bis zum Montag, den 05.05.2014 beim Vermieter eingeht, greift sie zum 31.07.

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