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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21097
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hab ne Kündigung bekommen wegen Eigenbedarf des Wohnraumes

Kundenfrage

Hab ne Kündigung bekommen wegen Eigenbedarf des Wohnraumes aber ich weiss das es nicht wahr ist und er die weiter vermietet

Ich bitte um Hilfe weiss nicht Ganzmetallbau was ich tun soll hab 2 Kinder und die lieben es hir haben ihr freunde hir schule usw ich kann einfach nicht weg hir
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

zur abschließenden Bearbeitung Ihrer Anfrage benötige ich noch folgende Informationen: Wie wird der Eigenbedarf denn konkret begründet? Woraus schließen Sie, dass der Eigenbedarf vorgetäsucht ist?


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.
Also ich hab heute morgen in den Briefkasten geschaut und sah da ein Zettel und sehe das es ne Kündigung ist vom Vermieter
Im Brief stand nur ( hiermit möchte ich der (Vermieter Name) das Mietverhältnis mit ihnen zum 1.7.14 wegen Eigenbedarf des Wohnraums kündigen

Ich weiss das er die Wohnung nicht braucht weil er unter mir wohnt und und 3 kleine Kinder hat und er ne Größe Wohnung hat ich bin mir sicher das er die dann weiter vermietet
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Vielen Dank für Ihre Klarstellungen!

Unter diesen Umständen können Sie die Kündigung ohne weiteres zurückweisen, denn diese ist nicht rechtswirksam.

Der Vermieter muss den geltend gemachten Eigenbedarf konkret darlegen und unter Beweis stellen. Er muss Ihnen nachweisen, dass er selbst oder ein Angehöriger die Wohnung beziehen soll, und zwar nicht irgendwann einmal, sondern in nächster Zukunft.

Ein rein pauschales Behaupten von Eigenbedarf - wie hier - ohne nähere Angaben zur Person des Eigenbedarfs und zur genauen Begründung reicht grundsätzlich nicht aus.

Die Eigenbedarfskündigung ist daher unwirksam.

Weisen Sie diese schriftlich unter Berufung auf die vorstehend erläuterte und klare Rechtslage zurück. Mehr müssen Sie nicht veranlassen. Bleibt der Vermieter bei der Kündigung, muss er deren Wirksamkeit gerichtlich feststellen lassen. Jedes Gericht wird eine solche Eigenbedarfskündigung für unwirksam halten.

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Sie bewerten, indem Sie einmal auf einen der Smileys/Buttons klicken - entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service".


Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Besteht noch Klärungsbedarf? Gerne können Sie nachfragen über "Antworten Sie dem Experten".

Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um die Abgabe einer positiven Bewertung bitten.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Seien Sie so fair, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, so fair zu sein, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Teilen Sie mir bitte mit, was Sie an der Abgabe einer positiven Bewertung hindert.

Ihre Anfrage ist umfassend und ausführlich mit einem für Sie günstigen Ergebnis beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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