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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16341
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
44859865
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Hallo, just answer! Ich habe etwas Schwierigkeiten mit meinem

Kundenfrage

Hallo, just answer!
Ich habe etwas Schwierigkeiten mit meinem Vermieter.
Ich habe eine NKA für Heizkosten/Warmwasser Zeitraum 1.6.12-31.05.13 deutlich höher
als die anderen vorhergehenden Jahre. Vorher 11-12 - ca. 905,00 € - jetzt bei 1180,00.
Nach vorläufiger Brunata Überprüfung scheint dies zu stimmen. War das betr. Jahr im
Winter so kalt? Die restlichen Abrechnungen wie Versicherung, Grundsteuer, Kalt/Abwasser,
Müll sind allgemein gleich geblieben.
NEU in der NKA ist: Gemeinschaftsgarten anteilig: Kosten pro Jahr 66,54 €. Für Pflege etc.
Wird von mir nicht benutzt, da ich einen eigenen Terrassen/Garten im Mietvertrag habe.
Der Vermieter beruft sich auf ein BGH Urteil von 2006, dass angeblich rechtens ist.
Ich wohne jetzt 30 Jahre !!! in dieser Whg. - nie wurde dieser Gemeinschaftsgarten in der NKA in Rechnung gestellt. Jetzt auf einmal das erste Mal. !!!
Da ich etwas "moniert" habe, möchte der Vermieter meine gesamten angemieteten Räume / gleich Wohnung: 3 Zimmer - Garten/Terrasse - Küche, Bad - Keller - Garage
an einem bestimmten vorgegebenen Termin besichtigen: zwischen dem 7. 4 . 14 und dem 16. April 2014. Wahrscheinlich vorgeschobener Grund: er wolle angeblich die
Fenster erneuern. Mir ist der Termin äußerst unangenehm, da meine Whg. aus beruflich/
zeitl. Gründen wirklich nicht ansehendswert ist. Bin aber kein Messie bei dem sich Müll
häuft. Die Schönheitsreparaturen wurden von mir nicht zeitlich gewissenhaft ausgeführt.
Ich bin sozusagen in einer Zwickmühle. Muß ich den Besichtigungstermin einhalten?
Im Mietvertrag steht aber auch, dass die Mieträume bei Auszug so zu übergeben sind
wie bei Einzug. Ich habe eine Kaution bezahlt: 1983 (Einzug); der Vermieter gibt mir
keine Auskunft (trotz zweimaliger Auffforderung) was für Zinsen auf dem gemeinschaftlichem Kautions-Konto aufgelaufen sind. Habe ich ein Recht darauf?
Mit freundlichen Grüßen
Markus Schmidl
Was kostet die hoffentlich fundierte Beratung
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.

Schiessl Claudia : Sehr geehrter Ratsuchender,vielen Dank für Ihre mietrechtliche Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte
Schiessl Claudia : Darf ich höflich fragen
Schiessl Claudia : Steht dazu etwas im Mietvertrag?
Schiessl Claudia : Was steht da zu den Nebenkosten?
JACUSTOMER-zgxelxei- :

Ich habe keine Antwort erhalten: Claudia Schiessl unterbricht ihre

Schiessl Claudia : Bitte beantworten Sie doch die Fragen, die ich Ihnen oben gestellt habe
Schiessl Claudia : Dann kann ich Ihnen auch antworten
JACUSTOMER-zgxelxei- :

Hallo, sehr geehrte Frau Schiessl,

JACUSTOMER-zgxelxei- :

Sehr geehrte Frau Schiessl, ich kann mit Ihren kurz gehaltenen Fragen nichts anfangen.

JACUSTOMER-zgxelxei- :

Habe meine Bank beauftragt dieses Honorar von 78,00 € zurückzunehmen.

JACUSTOMER-zgxelxei- :

Mit freundlichen Grüßen

JACUSTOMER-zgxelxei- :

Markus Schmidl

JACUSTOMER-zgxelxei- :

Sehr geehrte Frau Schiessl, ich konnte leider mit Ihren kurz gehaltenen Fragen überhaupt

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.
ich danke Ihnen vielmals

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