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ra-steininger, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 304
Erfahrung:  Rechtsanwalt seit 2002
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ra-steininger ist jetzt online.

Haben innerhalb von 2 jahren zum 2. Mal zu spàt die Miete bezahlt

Kundenfrage

Haben innerhalb von 2 jahren zum 2. Mal zu spàt die Miete bezahlt und die kündigung erhalten, sollen bis ende des Jahres ausziehen. Mein mann war aber bei der ewg und hat persöhnlich unsere situation erklãrt, wir warten seit 3 monaten auf unser geld, und da wurde ihm versichert, alles kein Problem. Jetzt erhielten wir trotzdem ganz überraschend die Kùndigung, mietrûckstãnde bestehen nicht
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-steininger hat geantwortet vor 3 Jahren.
Guten Tag,

leider bestehen hier durchaus Ansatzpunkte für die Kündigung, wobei es auf den genauen Einzelfall ankommt.
Der BGH urteilte am 11.01.2006 (VIII ZR 364/04), dass eine einmalig oder zweimalig verspätete Mietzahlung nach einer Abmahnung für eine Kündigung ausreichen kann.
Das LG Berlin hat mit Urteil vom 07.12.2006 jüngst entschieden, dass der Vermieter fristgemäß kündigen kann, wenn der Mieter die laufende Monatsmiete um einen halben Monat verspätet zahlt (67 S 137/06).

Dies wäre aber dann nicht möglich, wenn die Miete nachweisbar gesundet wurde.

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