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RA_UJSCHWERIN
RA_UJSCHWERIN, Rechtsanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 2625
Erfahrung:  Rechtsanwältin
61158677
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RA_UJSCHWERIN ist jetzt online.

sehr geehrte Damen und Herren, ich muss meine Wohnung wegen

Kundenfrage

sehr geehrte Damen und Herren,

ich muss meine Wohnung wegen Eigenbedarf kündigen, der Mietvertrag wurde am 01.08.2006
mit meinem Vermieter gemacht, auf unbestimmte Dauer.

Wann muss der Mieter ausziehen. (auf welches Datum kann ich kündigen).
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 3 Jahren.

RA_UJSCHWERIN :

Werter Fragesteller, zu Ihrem Anliegen möchte ich gern wie folgt ausführen:

RA_UJSCHWERIN :

Wichtig ist, dass Sie bei Ausspruch einer Eigenbedarfskündigung im Kündigungsschreiben den Grund für die Kündigung genau darlegen. Hierneben müssen Sie auf § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB hinweisen, damit eine Eigenbedarfskündigung als Kündigungsgrund genannt wird.

RA_UJSCHWERIN :

Der Mieter ist auf sein Widerspruchsrecht gegen die Kündigung durch Sie im Kündigungsschreiben hinzuweisen. Das Widerspruchsrecht ergibt sich aus § 574 BGB.

RA_UJSCHWERIN :

Sie sollten gleichzeitig der Fortsetzung des Mietverhältnisses für den Fall des Widerspruchs bzw. nicht fristgerechten Auszugs im Kündigungsschreiben widersprechen. Rechtsgrundlage ist hier § 545 und § 574 b BGB

RA_UJSCHWERIN :

Nun zu den Kündigungsfristen. Diese sind in § 573 c BGB geregelt.

RA_UJSCHWERIN :

Das Mietverhältnis besteht seit 7 Jahren.

RA_UJSCHWERIN :

Die Kündigungsfrist verlängert sich hier um 3 Monate, so dass eine Kündigungsfrist von 6 Monaten besteht.

RA_UJSCHWERIN :

Die Kündigung muss dem Mieter durch eingeschriebenen Brief bis zum 3. Werktag zugegangen sein. Der Ausspruch der Kündigung ist daher bis zum 03. April 2014 den Mieter zustellen und wird wirksam zum 30.09.2014.

RA_UJSCHWERIN :

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Bei weiteren Fragen bin ich gerne für Sie da. Wenn Sie keine Fragen mehr haben, bitte ich um eine positive Bewertung für meine Beratung. Klicken Sie hierzu bitte auf einen lachenden Smiley unter dem Chat. Herzlichen Dank und ein schönes Wochenende