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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 15732
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
44859865
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

guten morgen .. also, der mietvertrag sollte ab dem 1.2. beginnen

Kundenfrage

guten morgen .. also, der mietvertrag sollte ab dem 1.2. beginnen ! vor drei wochen bekamen wir den schlüssel znd einen vorläufigen mietvertrag - und es war abgemacht das wir mit renovieren und neue küche planen und aufbauen! letzte woche montag kam es zum streit wegen der kaution ,die sie nicht bar wollte sondern eine bürgschaft! dieser streit schaukelte sich so hoch, das am dienstag letzter woche die vermieterin sagte sie möchte uns nicht mehr in der wohnung haben-wir sollen wieder ausziehen ,es wäre ja noch nichts endgültiges! gut, das hat keine basis,also packten wir am nächster tag wieder unsere sachen! die vermieterin kam dazu,sagte zu mir das es besser so ist, sie traff auf meine lebensgefährtin und sie fingen wieder zu sreiten an! nun verlangt sie von uns schadensersatz (weil wir nicht hätten renovieren dürfen) ,mietausfall und/oder 3monate kündigungsrecht und dafür die miete! Nun behauptet sie das dieser vorläufige mietvertrag der nur von uns unterschrieben war ,rechtens ist aber die schlüssel mussten wir letzte woche auch ab geben! diese wohnung stand gleich am samstag wieder zu vermieten in der zeitung und wir sitzen mit einem fuss und ner nagel neuen angepassten küche auf der strasse! was kann diese frau uns -was haben wir für rechte und was könnte sie von uns verlangen! ( hatten unser ganzes geld in umzug und küche gesteckt und haben nicht mal ne wohnung nun)
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre mietrechtliche Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte

Wie sieht denn der vorläufige Mietvertrag aus ?

Was beinhaltet er ?
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

wir haben keine kopie davon bekommen! sie wollte den richtigen zum mietbeginn mitbringen!


es stand drinne das der vertrag ein jahr gilt und er sich danach verlängert!


garten nutzung - müllreglung - hatten alle zählerstände draufgeschrieben..


an mehr kann ich mich nicht erinnern!!

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihren Nachtrag.

Ein Mietvertrag muss nicht notwendig schriftlich sein, er kann auch mündlich sein.

Wenn Sie sich über die Mietsache und die Miethöhe geeinigt haben, dann ist ein wirksamer Mietvertrag zustande gekommen.

Sie muss Sie also in die Wohnung lassen und Sie geniessen den Kündigungsschutz des Mietrechts.
Sie müssen den Vertragsschluss zwar beweisen.

Das können Sie aber, in dem Sie den Schlüssel vorweisen.

Eine Kaution ist nicht gesetzlicher Inhalt des Mietvertrags, so dass der Mietvertrag auch so zustande kommt.


Diesen Mietvertrag hat sie dadurch verletzt, dass Sie Ihnen grundlos gekündigt hat.

Sie haben im Vertrauen auf den Vertragsschluss Aufwendungen gemacht, die muss sie Ihnen ersetzen.

Alternativ muss sie Sie in die Wohnung lassen.




Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen

Bitte fragen Sie gerne nach


wenn ich helfen konnte bitte ich um positive Bewertung

danke
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


kann ich Ihnen noch weiterhelfen?

Gerne




wenn ich Ihnen helfen konnte freut mich eine positive Bewertung

danke

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