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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16757
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
raschwerin ist jetzt online.

Hallo, meine Vermieter sind verstorben, haben 2 Töchter Erbschein

Kundenfrage

Hallo,
meine Vermieter sind verstorben, haben 2 Töchter Erbschein habe ich nie gesehen.
Habe im Sept. 13 für 30.11.13 beim der 1 Tochter (wohnte mir gegenüber, gabe sich
als zukünftige Erbin aus, wollte Schwester auszahlen, Gutachter war im Haus) vorsorglich
nicht nur bei ihr sondern auch beim Nachlaßgericht meine Kündigung eingereicht.
schriftlich bekam ich nur vom Nachlaßgericht Antwort, die Erben wurden informiert, und
hier die Namen beider Erben und die Info, das noch kein Erbschein ausgestellt ist.
Bin zum 30.11.13 dann mit Genehmigung der in meiner Nähe wohnenden Erbin ausgezogen.
im Mietvertrag steht, 1. Wohnung unrenoviert übernommen, 2. Wandtapete bei Auszug ablösen. Mit Hinweis das dieser Zusatz gesetzlich nicht zulässig ist, habe ich das Angebot
gemacht die Wandtapete abzulösen. Dies ist erledigt worden. Leider ist eine Woche nach der letzten Begehung mit der Dame, wo kein Protokoll erstellt wurde, meine Tochter als
Zeugin mit war, ein Anruf von Ihr gekommen, das sie hier noch Leistungen erwartet.
1. Miete für Dez. 13 (eine schriftl. Ablehnung der verkürzten Kündigungsfrist habe ich weder von Ihr noch von der anderen Erbin) Von ihr habe ich dies mündlich (hat sie mittlerweile widerrufen) 2. Elektriker bestellen um defekte Steckdosen (komplette Sätze
wurden neu von mir gekauft und ihr übergeben) auswechseln zu lassen, die Wohnung
so herzurichten das sie sie neu vermieten kann.
Ich habe jetzt genug wer ist hier für mich der Ansprechpartner, ich möchte diese Angelegenheit hinter mich bringen.
Wie gesagt habe die Wohnung unrenoviert übernommen und mit abgelöster Tapete übergeben.
Danke XXXXX XXXXX Info
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer.

Wie kann ich Ihnen in der Sache weiterhelfen?

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

An wenn muss ich mich wenden um diese Angelegenheit für mich abschließen zu können, ich wohne schon seid dem 1.12.13 nicht mehr dort.

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 2 Jahren.

Man muss davon ausgehen, dass nach §§ 1922 ff BGB die beiden Töchter gemeinsam Erben geworden sind.

Solange Ihnen die Beiden nichts gegenteiliges mitteilen, ist davon auszugehen.

Wenden Sie sich am besten schriftlich an die beiden Schwestern.

Wenn Sie noch konkrete Anliegen haben, teilen Sie das den Damen mit und setzen eine kurze Frist zur Erledigung.
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Das beide Schwestern Erbinnen sind ist mir bekannt (Nachlassgericht)


allerdings gibt es hier ja von einer Seite aus Probleme, die andere meldet sich überhaupt nicht, ich möchte auch nicht von denen sondern


die eine Schwester etwas von mir, allerdings kann Sie mir keinen Erbschein vorlegen und will auf keinen Fall das das Nachlassgericht


hier informiert wird.


Es gibt einen Nachlassvollstrecker, ich kann doch nicht zu beiden Schwestern (die vollkommen zerstritten sind) gehen, wie soll das denn


enden.

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 2 Jahren.

Nach der gesetzlichen Erbfolge sind aber Beide Erben.

Also sind Beide Ihre Ansprechpartner.

Solange keine klare Aussage vorliegt, ob Beide zusammen agieren oder doch nur einer Erbe ist, reicht es nicht rechtssicher aus, wenn Sie sich nur an eine Schwester wenden.
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Wie sieht es mit den Forderungen der 1 Schwester aus, ich habe eine


Wohnung unrenoviert übernommen und soll jetzt die o.g. Leistungen erbringen ?

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.
Erneut posten: Qualität der Antwort.
Hier wurde keine Antwort gegeben die ich nicht schon weiß. Allerdings muss ich ja wohl nicht hinter den Erben herlaufen, kann ich mich hier an den Nachlaßvollstrecker wenden und wie sieht es mit den Forderungen aus, muss ich die erfüllen.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 2 Jahren.

Es wäre vorteilhaft gewesen, wenn Sie von Anfang an erwähnt hätten, dass es einen Nachlassvollstrecker in der Sache gibt.

Dann ist natürlich dieser Ihr Ansprechpartner.

Dann müssen Sie natürlich nicht den Erben hinterlaufen.

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