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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7691
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
33364821
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RASchroeter ist jetzt online.

Mein Name ist Frau Sachse. Mein Sohn und ich stehen beide in

Kundenfrage

Mein Name ist Frau Sachse. Mein Sohn und ich stehen beide in einen Mietzvertrag. Da aber mein Lebenspartner zu 80% Schwerbehindert ist und dadurch nicht das Haus verlassen kann weil der Fahrstuhl nicht ebenerdig ist und ich Ihn auch nicht runter bringen kann da er im Rollstuhl sitzt haben wir uns eine andere Wohnung besorgt und nun komme ich nicht aus den Mietsvertrag, Was können wir tun. Bitte, bitte helfen Sie uns.
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.

RASchroeter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die noch weitere Angaben erforderlich macht.

Seit wann besteht denn der Mietvertrag? Seit wann wohnt Ihr Lebensgefährte in der Wohnung?
Ist der Mietvertrag befristet abgeschlossen bzw. die Kündigung für einen bestimmten Zeitraum ausgeschlossen?
Wie hat der Vermieter reagiert, nachdem Sie um Auflösung des Mietvertrages nachgesucht haben?

Für ergänzende Informationen wäre ich dankbar, um besser auf Ihr Anliegen eingehen zu können.

Vielen Dank!

JACUSTOMER-qqfgm3ye- :

Mein Sohn mit Frau und mein Lebensgefährte und ich wohnen seit Mai 2012 in der gemeinsamen Wohnung. Kündigungszeitraum 3 Monate. Als ich die Kündigung persönlich abgegeben habe sagte man mir das es in Ordnung geht und zugeschickt wir. das sind nun faßt 2 wochen her.

RASchroeter :

Dann haben Sie fristgerecht zum 31.01.2013 gekündigt. Eine frühere Aufhebung oder Auflösung des Mietvertrages ist nur mit Zustimmung des Vermieters möglich. GGfs. wird dieser einen Nachmieter verlangen. Der Vermieter muss Ihnen die Kündigung nicht bestätigen. Wichtig ist, dass Sie beweisen können, dass der Vermieter das Kündigungsschreiben erhalten hat.4

JACUSTOMER-qqfgm3ye- :

Vom Nachmieter war keine Rede und mein Sohn verbleibt noch in der Wohnung. Ich habe Ihn empfolen eine kleine Wohnung zu mieten. Ein Erhalt der Kündigung habe ich nicht bekommen da ich persönlich abgegeben habe. Die Kündigung habe ich zum 31.01.2014 geschrieben.

RASchroeter :

Richtig zum 31.01.2014. Die Kündigung muss aber für die Wirksamkeit von beiden Mietern unterschrieben sein. Wenn Ihr Sohn die Wohnung alleine weitermieten möchte, sollte der Mietvertrag dann ab dem 01.02.2014 nur auf Ihren Sohn umgeschrieben werden. Ist das für den Vermieter akzeptabel?

JACUSTOMER-qqfgm3ye- :

Ich habe keine Ahnung. Die Kündigung habe ich nur unterschrieben da mein Sohn nicht mit mir spricht und außerdem nur aggressiv wird.. Ich gehe heute noch zur Wohnungsverwaltung. Was soll ich tun?

JACUSTOMER-qqfgm3ye- :

Mein Sohn hätte nie seine Unterschrift gegeben.

JACUSTOMER-qqfgm3ye- :

Ich brauche dringend Hilfe.

RASchroeter :

Besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter Sie zum 31.01.2014 aus dem Mietvertrag entläßt?
Ansonsten müßten Sie Ihren Sohn gerichtlich zwingen einer Kündigung des Mietvertrages zuzustimmen.

Viele Grüße

JACUSTOMER-qqfgm3ye- :

Der Vermieter braucht die zweite Unterschrift sonst komme ich nicht aus den Mietsvertrag. Der Krie geht zu Hause weiter. Mein Sohn geht in mein E-Mail Fach und spioniert und erzählt allen Personen im Internet und am Telefon was hier abgeht.

JACUSTOMER-qqfgm3ye- :

Frage beantwortet

RASchroeter :

Vielen Dank für die Rückmeldung.

Ich denke, dass es sinnvoll ist, dass Sie zunächst ausziehen um hier Abstand zu gewinnen. Dann sollten Sie klären wie Sie aus dem Mietvertrag herauskommen. Als letzte Konsequenz ist dann die Zustimmung zur Kündigung gerichtlich einzufordern.

RASchroeter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den lachenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Viele Grüße

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.
Unser Chat ist beendet, Sie können jedoch weiterhin nachfragen, bis Sie mit meiner Antwort zufrieden sind. Kommen Sie einfach zurück auf diese Seite, um die Konversation und neue Informationen hierzu anzusehen.

Was passiert nun?

Wenn Sie meine Antwort noch nicht bewertet haben, können Sie dies nun oben durchführen. Oder Sie können mir unten antworten, wenn Sie noch nicht zufrieden sind.
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

soweit noch Nachfragen bestehen, stehe ich hier gerne weiterhin zur Verfügung. Habe ich Ihre Frage beantwortet, bin ich für eine positive Bewertung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).dankbar.

Vielen Dank und beste Grüße!

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