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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7691
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
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RASchroeter ist jetzt online.

Hallo... Ich würde gern wissen ob ein Vermieter einem Mieter

Kundenfrage

Hallo...
Ich würde gern wissen ob ein Vermieter einem Mieter das rauchen in der Wohnung verbieten kann?
Wir wohnen ja schon in der Wohnung und derart stand nicht im Mietvertrag das wir es nicht dürfen?
Was kann ich jetzt tun bzw wie soll ich jetzt darauf reagieren?
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.

RASchroeter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Wenn in Ihrem Mietvertrag kein Verbot enthalten ist, kann Ihnen der Vermieter nicht ohne Angaben von Gründen das Rauchen verbieten und bei Nichteinhaltung die Wohnung kündigen.


RASchroeter :

Das AG Düsseldorf hat einer Kündigung der Vermieterin wegen Rauchens des Mieters stattgegeben, da der Mieter durch das Rauchen andere Mieter belästigt hatte. AG Düsseldorf Az.: 24 C 1355/13.

RASchroeter :

Soweit aber keine Belästigung von anderen Personen durch das Rauchen erfolgt, können Sie weiterhin in der Wohnung rauchen. Dies gilt umso mehr als der Vermieter ein solches Verbot nicht im Mietvertrag geregelt hat. Insoweit sollten Sie die Forderung unter Verweis auf den Mietvertrag schriftlich zurückweisen.

RASchroeter :

Im Vorfeld bietet es sich aus meiner Sicht an ein persönliches Gespräch zu suchen, warum der Vermieter entgegen der mietvertraglichen Regelung im nachhinein etwas verbieten will, was nicht zu verbieten ist, wenn niemand belästigt wird.

RASchroeter :

Schlussendlich sollten Sie aber in jedem Fall schriftlich auf das Schreiben des Vermieters reagieren.

RASchroeter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den lachenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Viele Grüße

JACUSTOMER-sgufz923- :

Man unterstellt uns im Treppenhaus zu rauchen was nicht zutrifft was den 2Nachbarn stört wobeidie eine Nachbarin erst 2-3 Wochen eingezogen ist.

RASchroeter :

In diesem Fall müssen Sie den Behauptungen entgegentreten und dem Vermieter versichern, dass Sie nur in der Wohnung rauchen. Soweit die Nachbarn Sie nicht bei Rauchen im Treppenhaus beobachtet haben, ist der Vorwurf haltlos und kann Ihnen jedenfalls nicht zugeordnet und zur Last gelegt werden.

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.
Unser Chat ist beendet, Sie können jedoch weiterhin nachfragen, bis Sie mit meiner Antwort zufrieden sind. Kommen Sie einfach zurück auf diese Seite, um die Konversation und neue Informationen hierzu anzusehen.

Was passiert nun?

Wenn Sie meine Antwort noch nicht bewertet haben, können Sie dies nun oben durchführen. Oder Sie können mir unten antworten, wenn Sie noch nicht zufrieden sind.
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

soweit noch Nachfragen bestehen, stehe ich hier gerne weiterhin zur Verfügung. Habe ich Ihre Frage beantwortet, bin ich für eine positive Bewertung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).dankbar.

Vielen Dank und beste Grüße!

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