So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an Schiessl Claudia.

Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 15718
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
44859865
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Schiessl Claudia ist jetzt online.

Betriebskosten,Heizöl Wir wohnen in der Wohnung meines onkels

Kundenfrage

Betriebskosten,Heizöl
Wir wohnen in der Wohnung meines onkels zur miete.
Ihm gehört die Wohnung,er ist Eigentümer
Müssen wir das Heizöl selber bezahlen
Im Mietvertrag steht:Betriebskosten sind in der Miete nicht enthalten
Ausserdem steht noch im Mietvertrag:Für Nebenkosten und Reparaturen sollen wir selber aufkommen
Unsere Fenster sind undicht
Und im Clo ist der Rahmen vom Fenster kaputt
Ist das alles rechtens
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre mietrechtliche Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte


Sie haben zunächst gegenüber dem Onkel einen Anspruch darauf, dass er Ihnen die Mietsache in einem ordnungsgemäßen Zustand zur Verfügung stellt.

Das bedeutet, dass er die Fenster reparieren muss.


Darf ich fragen, wie der Mietvertrag aussieht ?


Ist das ein Formularvertrag ?
Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.


Es ist ein ganz normaler Mietvertrag


Wo alles drinnen steht von kosten bis haustiere

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihren Nachtrag


dann ist es ein Formularvertrag.


Ist denn dass Sie die Kosten tragen sollen irgendwie handschriftlich eingefügt , oder ist das Teil des Formulars?

Wenn ja sind die Kosten für die Reparatur irgendwie beschränkt, der Höhe nach ?
Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.

Die Nebenkosten und Reparatuern sind handschriftlich eingefügt von dem Onkel


Wie schaut es mit den Betriebskosten aus,darauf habe ich noch keine Antwort von Ihnen wegen dem Heizöl

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihren Nachtrag.



Die Reparaturen sind wichtiger, denn dieser Vereinbarung wäre unwirksam, wenn in einem Formularvertrag enthalten.


Sie müssen beides bezahlen


Ich erkläre es Ihnen, es ist etwas konpliziert.

Ein Formularvertrag ist nämlich daraufhin überprüfbar, ob eine unangemessene Benachteiligung gegeben ist, zb dadurch, dass er Sie die Reparaturkosten tragen lässt.


Das ist ein normaler Vertrag nicht.

Das handgeschriebene ist ein normaler Vertrag, kein Formularvertrag.

Dadurch, dass der Onkel dies handschriftlich hineingeschrieben hat und Sie den ganzen Vertrag unterschrieben haben, ist diese Vereinbarung ein gesonderter Vertrag, der nicht überprüfbar ist , sondern leider gilt, auch wenn er Sie benachteiligt.




Leider müssen Sie daher für die Reparaturkosten aufkommen



Ganz normal ist, dass der Mieter die Betriebskosten trägt.


Das ist auf jeden Fall wirksam.



Ich bedauere, Ihnen keine angenehmere Auskunft geben zu können, aber Sie müssen beides bezahlen.



Wenn ich Ihre Frage beantwortet habe bitte ich um positive Bewertung



wenn Sie noch Fragen haben, sehr gerne
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.
sehr geehrter Ratsuchender,



wenn Sie noch Fragen haben gerne
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


wenn keine Fragen mehr bestehen bitte ich höflich um positive Bewertung.

Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.

Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben


Warum ist dann vorne von meinem Onkel angekreuzt worden Nebenkosten sind in der Miete enthalten und hinten ist es wieder anders


geschrieben

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.
sehr geehrter Ratsuchender


handschriftliches geht immer vor dem Formular, so dass das handgeschriebene gilt


unterschreiben Sie diesen Vertrag nicht so.

Reparaturen bezahlt normalerweise der Vermieter, nicht der Mieter.

Die Formulierung enthält keine Begrenzung , so dass Sie auch das Fenster zahlen müssen, wenn Sie. das so unterschreiben.


Wenn es nicht so ist, dass in dem Haus nur Sie und der Onkel Wohnungen haben muss er nach der HeizkostenVO die Heizkosten nach dem Verbrauch abrechnen


davon wird nur dann eine Ausnahme gemacht wenn nur Ihre Wohnung und die Wohnung des Onkels im Haus sind.


Dannn kann er vereinbaren, dass auch die Heizkosten in der Miete enthalten sind


wenn uchnhelfen konnte freue ich mich über eine positive Bewertung


vielen Dank

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1183
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2126
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    591
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    523
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    201
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HS/hsvrechtsanwaelte/2011-8-10_5588_passbilddaniel104539mittel.64x64.jpg Avatar von hsvrechtsanwaelte

    hsvrechtsanwaelte

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    191
    Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht