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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19781
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

hallo unser Mieter hat ,nachdem er 2 Monate keine miete gezahlt

Kundenfrage

hallo
unser Mieter hat ,nachdem er 2 Monate keine miete gezahlt hat,um Auflösung des mietvertrages gebeten.
er bot an,für die ausstehende miete die hinterlegte mietkautionn zu nutzen,was ich als Vermieterin akzeptierte.
Stichtag des auszugs war der 31, August.
am 2. September fand ich morgens in meinem briefkasten das Schlüsselbund mit sämtlichen schlüsseln zur Wohnung.
ich öffnete daraufhin in gegenwart eines zeugen die Wohnung.
sämtliche Möbel,persönliche Sachen,.papiere und Bekleidung waren in der Wohnung.
kann ich jetzt die Wohnung wieder vermieten und wie sieht es mit dem wohnungsinhalt aus?
kann ich alle dinge veräussern,da mir ja eigentlich noch die miete für sept. zu steht
über eine schnell antwort von ihnen würde ich mich freuen
mit freundlichen grüssen
Jutta hollstein
emailadresse [email protected]
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Mit der einvernehmlichen Aufhebung des Mietvertrages hat das Mietvertragsverhältnis rechtlich sein Ende gefunden. Sie sind daher nach dem Auszug des Mieters nunmehr nicht gehindert, die Wohnung erneut zu vermieten.

Hinsichtlich etwaiger ausstehender Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis können Sie vereinbarungsgemäß auf die Kaution zugreifen.

Sofern der Mieter keine neue Anschrift hinterlassen hat, sind Sie berechtigt, den Inhalt der Wohnung auf Kosten des Mieters in einer Spedition einlagern zu lassen. Die Ihnen entstehenden Kosten können Sie gleichfalls von der Kaution in Abzug bringen.

Sofern Ihnen der neue Aufenthaltsort des Mieters bekannt ist, fordern Sie diesen schriftlich auf, sein Eigentum abzuholen. Kündigen Sie an, dass Sie andernfalls die Gegenstände auf Kosten des Mieters einlagern lassen.


Geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

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Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Besteht noch Klärungsbedarf? Gerne können Sie nachfragen über "Antworten Sie dem Experten".

Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um die Abgabe einer positiven Bewertung bitten.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Seien Sie so fair, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Ihre Anfrage ist ausführlich mit einem für Sie günstigen Ergebnis beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, so fair zu sein, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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