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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26586
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Guten tag unzwar geht es darum ich habe am Sonntag eine Kündigung

Kundenfrage

Guten tag unzwar geht es darum ich habe am Sonntag eine Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen aber unter mir steht eine wohnung leer jetzt habe ich heute eine Kündigung bekommen das ich his zum ersten raus muss und das mit 2 kinder geht das so einfach

Und wollte noch fragen was ich an miete abziehen kann da ich kein warmes wasser mehr habe das hat sie mir abgestellt und die Steckdosen hängeb aus der wand sie meint wenn ich nicht alles an miete zahle gibt es bei mir zuhause eine Messerstecherei kann ich da was machen das sie mir und den kinder nicht mehr zu nah kommt da der mann von ihr schon 2 mieter zusammen geschlagen hat
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Darf ich Sie fragen: Haben Sie einen Zeugen für diese unglaubliche Drohung des Vermieters?

Können Sie mir den Wortlaut der Kündigung kurz wiedergeben?

Mit freundlichen Grüßen


Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Ja habe zeugen aber die eine will nicht aussagen hat angdt das sie dann die Kündigung bekommt die kündigung am Sonntag war wegen eugenbedarf mehr nicht und die Kündigung von heute seht fristlose Kündigung

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Und jetzt habe ich halt angst um mich und meine kinder habe von der frau auch noch um die 3000 euro zubekommen aber ich denke das wird sie woll nicht mehr geben

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Welcher Text steht denn nun in der Kündigung?
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Ach ja das urteil koennte euren anwalt interressieren fristlose kuendigung bei ungezieferbefall der anstandslos durchging laut amtsgericht hamburg haarburg vom 18.3.2011 aktenzeichen az 641c36310 koennt ja googeln ......... das hat sie mir in einer sms gesendet und so steht es auch drin wegen Ungeziefer weill in den gelbensack Maden waren

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Ja haben Sie denn überhaupt eine schriftliche Kündigung bekommen?

Wenn ja: Bitte Wortlaut der Begründung


Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Ja habe ich in der schriftlichen steht fristlose Kündigung wegen Ungeziefer müssen sie die Wohnung bis zum 1.9 verlasseb haben

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In diesem Falle liegt aber keine Eigenbedarfskündigung vor.

Der Ungezieferbefall einer Wohnung stellt allenfalls dann einen Kündigungsgrund dar, wenn er von Ihnen schuldhaft verursacht wurde und Sie trotz Abmahnung des Vermieters keine Abhilfe geschaffen haben, § 543 BGB.

Ansonsten ist der Ungezieferbefall ein Mietmangel und auf Kosten des Vermieters zu beseitigen. In diesem Falle können Sie die Miete mindern und zwar bei Silberfischbefall um 20% bis hin zum Mäusebefall zu 100%

Das fehlende Warmwasser berechtigt Sie zu einer Mietminderung von 30%.

Die Steckdosen die aus der Wand hängen berechtigen Sie zu einer Mietminderung von 10%.

Wenn Ihnen wegen des Ungezieferbefalls gekündigt wurde, dann ist diese Kündigung unwirksam und Sie brauchen die Wohnung nicht zu räumen.

Wenn Ihnen die Wohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt wurde, so muss der Vermieter in der Kündigung genau darlegen wer wann in die WOhnung einziehen möchte. Weiter muss Ihnen auch die freistehende Wohnung angeboten werden. Ansonsten ist die Kündigung unwirksam.

Wenn Sie vom Vermieter derart bedroht werden und dafür auch Zeugen haben, dann sollten Sie bei Ihrer Polizeistation schnellsten Strafanzeige wegen Bedrohung erstatten.




Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Also kann sie mir nichts habe nämlich keine Abmahnung bekommen und das ist ja auch schon weg da das ein gelbersack war wo marden drin waren also kann das komplette bad nicht nuzen un haben kein warm wasser und die Steckdose schauen aus den wenden raus man kimmt an die kambel da kann ich 30 prozent runtet der oder 100

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.


Nein, dann nichts keine vergebliche Abmahnung keine Kündigung.

Wenn es sich um einen Gelben Sack gehandelt hat der nun wohl schon weg ist, können Sie natürlich nicht mehr mindern.

In diesem Falle bleibt es bei der Minderung wegen Warmwasser / Steckdosen von 30%.




Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

habe ich Ihre Fragen beantwortet?

Wenn ja, dann würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen.


Ansonsten fragen Sie gerne nach!



Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt