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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 22337
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo, ich habe am 17.07. einen Mietvertrag für eine Wohnung

Kundenfrage

Hallo, ich habe am 17.07. einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Mietbeginn ist der 01.09. Heute habe ich die derzeitige Mieterin gesprochen und habe erschreckende Dinge über die Nachbarschaft und den Zustand der Fenster und der Wohnungstür erfahren. komme ich einigermassen schadlos aus dem vertrag wieder raus?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Leider muss ich Ihnen mitteilen, dass Sie an den abgeschlossenen Mietvertrag rechtlich gebunden sind, denn es gilt der Grundsatz, dass einmal abgeschlossene Verträge einzuhalten sind.

Sie können daher von dem Vertrag nicht zurücktreten oder sich einseitig von diesem wieder lösen. Sie können diesen lediglich unter Einhaltung der dreimonatigen ordentlichen Kündigungsfrist (§ 573 c BGB) kündigen.

Daneben besteht allerdings die Möglichkeit, einen einvernehmlichen Aufhebungsvertrag mit dem Vermieter abzuschließen.

Hierzu könnte sich der Vermieter insbesondere dann bereit finden, wenn Sie einen geeigneten Machmieter stellen. Alternativ könnte der Vermieter auch dann bereit sein, mit Ihnen einen Aufhebungsvertrag abzuschließen, wenn Sie ihm eine angemessene finanzielle Entschädigung zahlen, beispielsweise eine Monatsmiete.

Sie sollten daher Verbindung mit dem Vermieter aufnehmen und im Gespräch mit diesem die Möglichkeiten eines solchen einvernehmlichen Aufhebungsvertrages ausloten.

Es tut mir Leid, Ihnen keine erfreulichere Mitteilung überbringen zu können, aber die Rechtslage ist eindeutig.


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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
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Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um die Abgabe einer positiven Bewertung bitten.

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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt