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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 20457
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Mein Vermieter kommt unangemeldet, will die Wohnung sehen und

Kundenfrage

Mein Vermieter kommt unangemeldet, will die Wohnung sehen und droht mir mit Kündigung fallls ich ihn nicht der Wohnung lasse. Laut Mietvertrag kommen die Vermieter 1 mal im Jahr um zu gucken ob die Wohnung sauber ist.
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sie müssen Ihrem Vermieter keinen Zutritt zu Ihrer Wohnung gewähren: Das alleinige Hausrecht an Ihrer Wohnung steht Ihnen als Mieter zu - auch und gerade gegenüber dem Vermieter. Ausschließlich Sie bestimmen darüber, wer und wann Ihre Wohnung betreten darf un wer nicht.

Setzt der Vermieter sich über Ihr Hausrecht hinweg, betritt er also ohne Ihr Wissen oder gar gegen Ihren Willen Ihre Wohnung, so macht er sich eines Hausfriedensbruchs nach § 123 StGB strafbar. Sie können Ihren Vermieter in diesem Falle anzeigen.

Ihr Vermieter ist daher auch keinesfalls berechtigt, das Mietverhältnis zu kündigen, wenn Sie ihn nicht in die Wohnung lassen. Eine solche Kündigung wäre unwirksam und könnte von Ihnen umgehend zurückgewiesen werden.

Weisen Sie Ihren Vermieter auf die hier erläuterte klare Rechtslage hin, und verwahren Sie sich ausdrücklich gegen seine Drohungen.


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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
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