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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, in einem Anlage mit 12 Wohnungen,

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,
in einem Anlage mit 12 Wohnungen, ohne zentralen Hauseingang gibt es 12 indv. Eingangstüren. Wohnungen sind über einen offenen Treppenaufgang zu begehen!.
Sind bei einer solchen baulichen Situation die Eingangstüren dem Sondervermögen zuzuordnen? In der Teilungungsurkunde ist dieser Punkt nicht besonders erwähnt!
Mit freundlichen Grüssen
Fred Lutz
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.

Danjel Newerla :

Sehr geehrter Ratsuchender,

Danjel Newerla :

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Danjel Newerla :

Zunächst kommt es darauf an, was in der Teilungserklärung steht, wie sie völlig richtig erkennen.

Danjel Newerla :

Nach ihrer Schilderung ist dort nichts zu dieser Frage geregelt.

Danjel Newerla :

Das Gesetz sagt auch explizit nichts zu dieser Frage aus.

Danjel Newerla :

Ein Teil der Rechtsprechung ordnet die Wohnungseingangstür automatisch dem Sondereigentum des jeweiligen Wohnungseigentümers zu, ein anderer Teil der Rechtsprechung zählte zum Gemeinschaftseigentum.

Danjel Newerla :

Eine abschließende Klärung der Frage durch den Bundesgerichtshof gibt es bislang leider nicht.

Danjel Newerla :

Daher gibt es leider auch einer Rechtsunsicherheit.

Danjel Newerla :

Letztendlich könnte ein Gericht in der Tat also so oder so entscheiden.

Danjel Newerla :

Mit freundlichem Gruß

Danjel Newerla :

Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.
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Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken) des Experten (hier also mich) freigegeben.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
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Sehr geehrter Ratsuchender,


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