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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21066
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
ra-huettemann ist jetzt online.

wir wohnen seit 1.4 ihn einem mehrfamilien haus ich habe zwei

Kundenfrage

wir wohnen seit 1.4 ihn einem mehrfamilien haus ich habe zwei kinder eine tochter mit 13 jahren und einen sohn mit 12 jahren und haben schon die kündigung bekommen wegen kinderlärm und wir sind raucher aber wir lüften jeden tag wenn wir rauchen es sid so viele pateien im haus wo rauchen was kann man dagegen tun
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

zur abschließenden Bearbeitung Ihrer Anfrage benötige ich noch folgende Informationen: Hat der Vermieter Ihnen fristlos oder ordentlich gekündigt? Hat er die Kündigung nur mit "Kinderlärm" begründet?



Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Nutzen Sie bitte die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten" für Ihre Nachfragen.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sie können die Kündigung zurückweisen, denn diese ist nicht rechtens: Kinderlärm ist grundsätzlich hinzunehmen. Dies ist in einer aktuellen Gesetzesänderung nunmehr auch rechtlich festgeschrieben worden.

Der Vermieter kann Ihnen daher wegen des Kinderlärms nicht kündigen.

Im Übrigen wäre der Vermieter verpflichtet gewesen, Sie zunächst schriftlich abzumahnen - was nicht erfolgt ist. Auch aus diesem Grunde ist die Kündigung unwirksam.

Das Rauchen gehört zum üblichen Mietgebrauch und etwaige Gebrauchsspuren sind mit der Zahlung der Miete abgegolten. Auch eine hierauf gestützte Kündigung wäre daher unwirksam - zumal der Vermieter bei den übrigen Mieter im Hause offenbar keine Probleme mit dem Rauchen hat.

Weisen Sie daher die Kündigung schriftlich zurück, und verlangen Sie die vertragsgemäße Fortsetzung des Mietverhältnisses.



Besteht noch Klärungsbedarf? Gerne können Sie nachfragen über "Antworten Sie dem Experten".

Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um die Abgabe einer positiven Bewertung bitten.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sie können die Kündigung zurückweisen, denn diese ist nicht rechtens: Kinderlärm ist grundsätzlich hinzunehmen. Dies ist in einer aktuellen Gesetzesänderung nunmehr auch rechtlich festgeschrieben worden.

Der Vermieter kann Ihnen daher wegen des Kinderlärms nicht kündigen.

Im Übrigen wäre der Vermieter verpflichtet gewesen, Sie zunächst schriftlich abzumahnen - was nicht erfolgt ist. Auch aus diesem Grunde ist die Kündigung unwirksam.

Das Rauchen gehört zum üblichen Mietgebrauch und etwaige Gebrauchsspuren sind mit der Zahlung der Miete abgegolten. Auch eine hierauf gestützte Kündigung wäre daher unwirksam - zumal der Vermieter bei den übrigen Mieter im Hause offenbar keine Probleme mit dem Rauchen hat.

Weisen Sie daher die Kündigung schriftlich zurück, und verlangen Sie die vertragsgemäße Fortsetzung des Mietverhältnisses.



Besteht noch Klärungsbedarf? Gerne können Sie nachfragen über "Antworten Sie dem Experten".

Wenn das nicht der Fall ist, darf ich um die Abgabe einer positiven Bewertung bitten.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Seien Sie so freundlich, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben, denn nur so erhalte ich die für die Rechtsberatung vorgesehene Vergütung.

Sie können nach Abgabe einer positiven Bewertung selbstverständlich jederzeit kostenfrei Nachfragen stellen.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Besteht noch Klärungsbedarf? Gerne können Sie nachfragen über "Antworten Sie dem Experten".

Wenn das nicht der Fall ist, darf ich um die Abgabe einer positiven Bewertung bitten.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
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