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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Es kann doch nicht rechtens sein, das wir mit einer derartigen

Kundenfrage

Es kann doch nicht rechtens sein, das wir mit einer derartigen Sonderumlage belastet werden, wenn eben nicht ausreichende Mittel in der Instandhaltungsrücklage vorhanden sind, zumal der Mehrheitseigentümer und bisherige Verwalter, in Vergangheit seiner Verwalterpflicht nicht nachgekommen ist und ausreichend Mittel gesammelt hat um solche Instandhaltung durchführen lassen können. Der vom Gericht eingesetzte Verwalter, wir damit zum Erfüllungsgehilfen des bisherigen Verwalters und Mehrheitseigentümer. Ich denke, auch die Kreditaufnahme durch den Verwalter, muß von der Mehrheit beschlossen werden. Also wenn der Mehrheitseigentümer diesem Vorschlag nicht folgt, sind wir selbst gezwungen einen Kredit zu beantragen, was auf aufgrund unserer finanziellen Situation wohl nicht möglich sein wird.
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.

Danjel Newerla :

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Bitte formulieren Sie kurz Ihre konkrete rechtliche Frage zu diesem Sachverhalt.



Wenn Sie mit meiner Antwort zufrieden waren würde ich mich sehr über eine positive Bewertung freuen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

JACUSTOMER-gps8kjbl- :

Folgen Sachlage steht uns bevor. Ein Mehrheitseigentümer versucht uns seit Jahren um unser Eigentum zu bringen, in dem er vor jeder Eingentümerversammlung Instandsetzungsmaßnahmen einbringt, die aus der Instandhaltungsrücklage (derzeit 13.000Euro) nicht zu finanzieren sind. Aktuelle soll eine Instandhaltung des Daches zzgl. der Blechnerarbeit und da in dem Moment auch das Gerüst steht, soll auch gleich die ganze Fassade mitgestrichen werden. Kosten insgesamt 78.000 Euro, davon entfallen auf uns 26.000 Euro. Die wir auf einen Schlag nicht mehr finanzieren können. Der Mehrheitseigentümer was bis vor kurzen auch der Verwalter. In seiner Zeit wurden so gut wie keine Instandhaltungsrücklagen gebildet. Was ist in diesem Fall zu tun?



Danjel Newerla :

Vielen Dank für die Konkretisierung.

Danjel Newerla :

Hier ist das Problem das Mehrheitsverhältnis.

Danjel Newerla :

Grundsätzlich könnte der Eigentümer dieses wohl beschliessen.

Danjel Newerla :

Er macht dieses aber wie Sie schildern aus sachfremden Erwägungen heraus, nämlich weil er Sie verdrängen will.

Danjel Newerla :

Hier müssten Sie gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen, wenn er nicht mit sich reden lassen will.

Danjel Newerla :

Die Chancen wären dann recht hoch, dass die nicht notwendigen (das ist hier das Stichwort!) Maßnahmen als unzulässig erachtet werden oder auf kostengünsitgere und vor alle mfinanzierbare Varianten beschränkt werden.

Danjel Newerla :



Wenn Sie mit meiner Antwort zufrieden waren würde ich mich sehr über eine positive Bewertung freuen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.
Unser Chat ist beendet, Sie können jedoch weiterhin nachfragen, bis Sie mit meiner Antwort zufrieden sind. Kommen Sie einfach zurück auf diese Seite, um die Konversation und neue Informationen hierzu anzusehen.

Was passiert nun?

Wenn Sie meine Antwort noch nicht bewertet haben, können Sie dies nun oben durchführen. Oder Sie können mir unten antworten, wenn Sie noch nicht zufrieden sind.
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken) des Experten (hier also mich) freigegeben.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken) des Experten (hier also mich) freigegeben.


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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


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Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.

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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken) des Experten (hier also mich) freigegeben.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt



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