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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19783
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Guten Tag Ich habe eine Frage wegen fristloser Kündigung. Mein

Kundenfrage

Guten Tag
Ich habe eine Frage wegen fristloser Kündigung.
Mein Mietvertrag ist am 1.4.13 los gegangen.
Jetzt hat mein Vermieter mich per whats app fristlos gekündigt. Weil ich noch keine miete gezahlt habe, da ich eine mietbescheinigung unterschreiben lassen müsste das ich vom JobCenter des Geld bekomme aber mein Vermieter ist das egal und will das ich so schnell wie möglich meine meine Sachen raus hole. Was kann ich tun??
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Die fristlose Kündigung ist unwirksam. Weisen Sie diese daher unverzüglich zurück, und fordern Sie die vertragsgemäße Fortsetzung des Mietverhältnisses.

Die Kündigung ist zunächst einmal formunwirksam, denn die Kündigung eines Mietverhältnisses bedarf zwingend der Schriftform. Die von dem Vermieter erklärte Kündigung über whats app ist daher schon formal unwirksam.

Aber auch wenn der Vermieter eine schriftliche - also formwirksame - Kündigung nachholen sollte, wäre diese rechtlich nicht zulässig und möglich: Eine fristlose Kündigung kann nämlich nahc § 543 BGB nur erfolgen, wenn der Mieter an zwei unmittelbar aufeinander folgenden Mietzahlungsterminen die Miete nicht zahlt.

Würden Sie also etwa die Mieten für April und Mai nicht zahlen, so wäre eine fristlose Kündigung möglich.

Unter den hier gegebenen Umständen ist eine fristlose Kündigung nicht möglich.

Weisen Sie daher die Kündigung gegenüber dem Vermieter unter Berufung auf diese klare Rechtslage umgehend zurück.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen haben, denn nur so erhalte ich die für die Rechtsberatung vorgesehene Vergütung.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Die fristlose Kündigung ist unwirksam. Weisen Sie diese daher unverzüglich zurück, und fordern Sie die vertragsgemäße Fortsetzung des Mietverhältnisses.

Die Kündigung ist zunächst einmal formunwirksam, denn die Kündigung eines Mietverhältnisses bedarf zwingend der Schriftform. Die von dem Vermieter erklärte Kündigung über whats app ist daher schon formal unwirksam.

Aber auch wenn der Vermieter eine schriftliche - also formwirksame - Kündigung nachholen sollte, wäre diese rechtlich nicht zulässig und möglich: Eine fristlose Kündigung kann nämlich nahc § 543 BGB nur erfolgen, wenn der Mieter an zwei unmittelbar aufeinander folgenden Mietzahlungsterminen die Miete nicht zahlt.

Würden Sie also etwa die Mieten für April und Mai nicht zahlen, so wäre eine fristlose Kündigung möglich.

Unter den hier gegebenen Umständen ist eine fristlose Kündigung nicht möglich.

Weisen Sie daher die Kündigung gegenüber dem Vermieter unter Berufung auf diese klare Rechtslage umgehend zurück.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, falls Sie keine Nachfragen haben, denn nur so erhalte ich die für die Rechtsberatung vorgesehene Vergütung.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Seien Sie so freundlich, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben, denn nur so erhalte ich die für die Rechtsberatung vorgesehene Vergütung.

Sie können nach Abgabe einer positiven Bewertung selbstverständlich jederzeit kostenfrei Nachfragen stellen.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen haben, denn nur so erhalte ich die für die Rechtsberatung vorgesehene Vergütung.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
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