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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7696
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
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RASchroeter ist jetzt online.

Guten Tag, ich habe gestern meine fristlose Kündigung bekommen

Kundenfrage

Guten Tag,
ich habe gestern meine fristlose Kündigung bekommen wegen zahlungsverzug. mein partner, mein sohn und ich sollen bis zum 26 April 2013 die wohnung verlassen. jetzt ist meine frage: Wie kann ich der fristlosen kündignug umgehen oder die kündigung nichtig zu machen?
ist die kündigung hinfällig, wenn ich bis zum 26 April ein großteil der Forderung begleiche?
Bitte um schnellst mögliche antwort DANKE
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.

RASchroeter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

RASchroeter :

Sie haben die Möglichkeit die fristlose Kündigung durch den Ausgleich des Rückstandes unwirksam zu machen.

RASchroeter :

Diese Möglichkeit folgt aus § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB.

Die Kündigung wird dann unwirksam, wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von zwei Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete und der fälligen Entschädigung nach § 546a Abs. 1 befriedigt wird oder sich eine öffentliche Stelle zur Befriedigung verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Kündigung vor nicht länger als zwei Jahren bereits eine nach Satz 1 unwirksam gewordene Kündigung vorausgegangen ist.

Allerdings kann diese Möglichkeit nur einmalig in Anspruch genommen werden.

RASchroeter :

D.h. Sie können durch Ausgleich des Rückstandes selbst bei einer Klageerhebung durch den Vermieter die Kündigung unwirksam machen. Soweit möglich sollte Sie den Rückstand vor der Frist ausgleichen, um etwaige Gerichts- und Anwaltskosten zu vermeiden.

RASchroeter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Viele Grüße

RASchroeter :

Vielen Dank für die Rückmeldung. Sie haben mir zwei negative Bewertungen erteilt ohne eine konkrete Rückfrage zu stellen.

RASchroeter :

Soweit noch Nachfragen bestehen, stehe ich hier gerne weiterhin zur Verfügung. Habe ich Ihre Frage beantwortet, bin ich für eine positive Bewertung dankbar.

Vielen Dank und beste Grüße!

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.
Unser Chat ist beendet, Sie können jedoch weiterhin nachfragen, bis Sie mit meiner Antwort zufrieden sind. Kommen Sie einfach zurück auf diese Seite, um die Konversation und neue Informationen hierzu anzusehen.

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Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 3 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

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