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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo, unser Mieter hat letzten Monat seine Nebenkostenabrechnung

Kundenfrage

Hallo, unser Mieter hat letzten Monat seine Nebenkostenabrechnung plus Heizkostenabrechnung bekommen. Er sol bis 16.04.13 955€ Heizkosten nachzahlen! Heute bekomme ich Post vom Mieterschutzbund, die seine Interessen vertreten, Post und ich soll sämtliche Belege in Kopie an sie schicken. Er ist nicht mit der Nachzahlung einverstanden, da unser Haus (Bj.1956 massive Bauweise) keine Aussendämmung hat und es dadurch überall ziehen würde! Er selbst hat vor ein paar Jahren im Schlafzimmer eine Dämmung von innen angebracht, hat dort wie in jedem anderen Zimmer die Heizung an (20°) und geht mit Wollmütze, Schal, Jogginghose, Socken und Pullver bei geschlossenem Fenster ins Bett und ihm ist immer noch kalt! Wir haben letztes Jahr neue Fenster ein bauen lassen und auch die Aussenwände von innen gedämmt. Muss er die Nachzahlung nicht zahlen? Wir haben das erste Halbj. nach Wohnfläche und das 2. Halbjahr nach Verbrauch abgerechnet, da wir erst seit 1.7.2012 Zähler angebracht haben. Ist er im Recht? Vielen Dank XXXXX XXXXX Antwort. MfG Heike M.
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.

Danjel Newerla :

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage .
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Sofern der Verbrauch richtig ermittelt wurde, muss er die Nachzahlung auch zahlen.



Er könnte zwar sofern die Fenster ziehen, die Miete mindern, das geht aber nur für die Zukunft und nicht rückwirkend.



Außerdem müsste er den Grund der Mietminderung (=ziehende Fenster) auch nachweisen können.



Nach Ihrer Schilderung kann ich keine Berechtigung des Mieters erkennen, die Miete zu kürzen.


Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.



Über eine positive Bewertung meiner Beratung würde ich mich sehr freuen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag.




Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken) des Experten (hier also mich) freigegeben.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


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