So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an RASchiessl.

RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24862
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte,wir sollten zum

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte,
wir sollten zum 15.12.2012 eine bezugsfähige Ferienwohnung erhalten.
Schreiben zum Jahresanfang '13 des Bauunternehmers wiesen auf die widrigen Wetterverhältnisse hin, wobei auf eine spätere Fertigstellung hingewiesen wurde.
Da der Vertrag mit der Vermietungsgesellschaft erst ab dem 01.04.2013 begann, hatten wir keine Bedenken. Die Wohnungsübergabe war am 06.03.2013 ohne Fertigstellung der Fassade u. der Aussenanlagen. Nach einem drei Tage späteren festgestellten Baumangel (angemeldet) ist infolge dessen Behebung, ein weiterer Schaden in Form von starker Verschmutzung der bereits übergebenen WE entstanden. Ein weiteres Problem ist die Nichtfertigstellung der Wohnungseinrichtung, da der Mangel bis heute nicht behoben ist,
also mit weiteren Starkverschmutzung gerechnet werden muss.
Dadurch ist keine Homepage-Erstellung mit aussagekräftigen Bildern möglich, wodurch wir
natürlich gerade jetzt zur beginnenden Saison Wettbewerbsbenachteiligt sind.
Wie kann ich gerechtfertigt Schadensersatzansprüche geltend machen?
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank XXXXX XXXXX Anfrage.

Darf ich Sie fragen:

Ist denn im Bauvertrag ein Fertigstellungstermin genannt worden (Gemeinschaftseigentum?)

Haben Sie dem Bauunternehmer eine Frist zur Beseitigung der Mängel in der Wohnung gesetzt?

Mit freundlichen Grüßen


Hans-Georg Schiessl Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.

Baufertigstellungstermin ohne Fassade und Aussenanlage: 15.12.2012 Eine Frist zur Mängelbeseitigung existiert nicht. Darum geht es mir aber auch nicht dringend vordergründung, sondern um den erneuten Schaden der starken Verschmutzung im Zusammenhang der ursprünglichen Mängelbeseitigung, sowie der nicht möglichen ordentlichen Erstellung der Homepage bzw. Werbeerstellung durch weitere Verschmutzungen (der ursprüngliche Mangel ist noch nicht behoben) und dadurch keiner weiteren Einrichtung der bereits teileingerichteten WE, daraus resultierend die Nichteinhaltung des Vermietungsvertrages ab dem 01.04.2013 Mit freundlichen Grüssen XXX (Name von Moderation entfernt)

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank XXXXX XXXXX Anfrage.

Soweit die Mängelbeseitigung noch nicht erfolgt beziehungsweise abgeschlossen ist, so steht Ihnen dann ein Schadensersatzanspruch zu, wenn der Bauunternehmer mit der Mängelbeseitigung in Verzug ist, beziehungsweise, wenn die Mängelbeseitigung zu weiteren Schäden (Verschmutzung) geführt hat.

Hinsichtlich der Mängelbeseitigung selbst gilt § 636 BGB.

Das bedeutet, Sie können dann Schadensersatz verlangen, wenn ein zugesicherter Fertigstellungstermin nicht eingehalten wird (15.12.2012), oder der Werkunternehmer die Mängelbeseitigung verweigert oder aber dem Werkunternehmer eine Frist gesetzt wurde innerhalb der der Mangel zu beseitigen ist, die Frist aber nicht eingehalten wird.

In Ihrem Falle können Sie allein schon aufgrund der vereinbarten Fertigstellung zum 15.12.2012 Schadensersatz verlangen, da der Unternehmer am 16.12.2012 bereits in Verzug war.

Unabhängig davon können Sie auch wegen der Verschmutzungen Schadensersatz nach § 823 I BGB verlangen.

Der Schaden liegt in diesem Falle in dem Mietausfall den Sie erleiden, weil Sie aufgrund des Verhaltens des Unternehmers Ihren Vertrag zum 01.04.2013 nicht einhalten können.




Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1183
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2126
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    591
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    523
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    201
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HS/hsvrechtsanwaelte/2011-8-10_5588_passbilddaniel104539mittel.64x64.jpg Avatar von hsvrechtsanwaelte

    hsvrechtsanwaelte

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    191
    Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht