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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

Unser Mieter bringt sehr viel Eigenleistung in dem von uns

Beantwortete Frage:

Unser Mieter bringt sehr viel Eigenleistung in dem von uns vermieteten Einfamilienhaus ein. Wie kann ich es diesem nach meinem Tod vergüten, dass der Nacherbe nicht ohne finanziellen Ausgleich, Eigenbedarf anmeldet?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.

troesemeier :

Sehr geehrter Fragesteller, vielen Dank für Ihre Anfrage.

troesemeier :

Ich gehe hierauf wie folgt ein:

troesemeier :

Sie könnten vorliegend, wenn es Ihnen um eine Ausgleich des Mieters im Falle der Kündigung des Erben geht, testamentarisch ein entsprechenden Vermächtnis oder eine Auflage anordnen.

troesemeier :

Der Erbe ist dann gezwungen, das Vermächtnis bzw. die Auflage zu erfüllen.

troesemeier :

Sie können also auf diese Art regeln, dass der Erbe dem Mieter einen angemessenen Betrag zukommen lassen muss..

Customer:

Kann ich dies auch, wenn ich nur Vorerbe bin?

troesemeier :

Dies ist dann möglich, wenn Ihr Nachlass, also Ihr Vermögen ausreicht, um einen Ausgleich hieraus zu leisten.

troesemeier :

Sie können zwar testamentarisch nicht über das Vorerbe verfügen, aber über Ihr eigenes Vermögen.

Customer:

Was ist ein angemessener Betrag in % des gekauften Materials, sowie der geleisteten Arbeit ?

troesemeier :

Maßgebend für die Bemessung ist die Wertsteigerung, die das Haus durch die Investitionen des Mieters erfahren hat.

Customer:

Vielen Dank.

troesemeier :

Gern habe ich weitergeholfen.

troesemeier :

Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.

troesemeier :

Vielen Dank XXXXX XXXXX schönes Wochenende.

troesemeier :

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