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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 15734
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
44859865
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Ich ziehe ende der Monat aus der Wohnung ein bekannte fragte

Kundenfrage

Ich ziehe ende der Monat aus der Wohnung ein bekannte fragte mich ob meine Wohnung Verfügung stehe darauf habe ich ihm die Handynummer meines vermeiter er ruft an seine Tochter ging an Telefon sagte nein sie vermieten nicht weiter und darauf ruft sie mich ana sagte sie werden mich Anzeigen weil ich sein Vater den Vermieter Handynummer weiter geleitet habe ? und jetzt habe ich meine Wohnung schlüssel verloren wollte von Hauseingang schlüssel haben zum nachmachen er verweigert mir dass schlüssel zugeben weil ich ein 1/4 der jeweilige Monats Miete in Rückstand stehe darf er dass ?? und er sagt zu mir dein Nebenkosten Abrechnung kriegst du erst wann du ausgezogen bist ?
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 3 Jahren.

Schiessl Claudia :

Sehr geehrter Ratsuchender,

Schiessl Claudia :

vielen Dank für Ihre Anfrage

Schiessl Claudia :

Die Weitergabe einer Handynummer ist nicht strafbar, deswegen kann man nicht angezeigt werden, das geht nicht

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

Anzeigen kann er nicht ?

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

und jetzt verweigert er mir ausgabe der Hausschlüssel weil ich miet rückstand stehe

Schiessl Claudia :

Ja, das kann er auch nicht.

Schiessl Claudia :

Sie wollten ja nur diese nachmachen lassen.

Schiessl Claudia :

Haben Sie jetzt keinen Schlüssel ? Das geht nicht, den müssen Sie haben

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

er hat eine karte ohne denn kein hauseingang schlüssel nachmachen darf nur vermieter aushändigen

Schiessl Claudia :

Ja

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

und er sagte samstag vorbei kommen komme ich vorbei verweigerung erst mietrückstand dann der meiter ist nicht zuhause solle ihm anrufen habe dass auch getan und sms geschrieben und gebeten keine antwort

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

ich weiß nicht wie soll ich weiter gehen will ende der monat aus der wohnung und ich erwarte auch nebenkosten guthaben von 300 400 euro letzte jahr waren es 500 euro der konnte mir nicht auszahlen sollte von meite abziehen dies mal gehe ich aus denn haus habe befürchtung er macht dass extra damit ich auf guthaben verzichte

Schiessl Claudia :

Er darf wegen dieser geringen Rückstände Ihnen nicht den Schlüssel verweigern

Schiessl Claudia :

Ja, er muss aber am Ende des Abrechnuungszeitraums die Nebenkosten abrechnen und Ihnen ein Guthaben auch auszahlen

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

er droht mit sein anwalt plus kosten der anwalt er sagte du kriegst deine nebenkosten abrechnung erst dann wann ich aus der Wohnung ausziehe und eine monat später er sagt nebenkosten guthaben werde ich nächste monat auszahlen aer die nebenkosten Abrechnung ist nicht fertig aber woher weiß er dass guthaben besteht

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

ich möchte wissen wie ich es weiter vorgehen solle

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

diese monat meite stehe ich nur 140 euro rückstand

Schiessl Claudia :

Normal ist es schon so, dass Nebenkosten erst dann abgerechnet werden, wenn die Abrechnung turnusmäßig erfolgt, also am Ende des Abrechnungszetraums

Schiessl Claudia :

Ich muss Ihnen empfehlen,die 140 Euro zu bezahlen , denn die Nebenkostenabrechnung ist noch nicht fällig

Schiessl Claudia :

Wenn sie fällig ist muss ein Guthaben an Sie ausbezahlt werden

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

dass werde ich am montag machen nur wie soll ich gegen der schlüssel umgehen muss ausziehen ohne auseingang schlüssel wird es schwer und teller schlüssel ist auch

Schiessl Claudia :

Geben Sie ihm die 140 Euro nur gegen Aushändigung des Schlüssels

Schiessl Claudia :

Lassen Sie sich den Empfang quittieren

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

er verweigert auch Kontakt mit mir er geht nicht an meine anrufe schreibe sms kein Reaktion wann ich vor dem haustür stehe schauen die von fenster und machen die tür auf

Schiessl Claudia :

Dann müssen Sie zu ihm hingehen und ihm das Geld vorbeibringen

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

würde dass über überweisung machen seine tochter ist der meinung auch habe nur 150 euro bezahlt habe denn quittung gezeigt von sparkasse die sagen ne hae nicht 360 euro ezahlt nur 150 euro die blocken dass alles

Schiessl Claudia :

ja das geht auch per Überweisung

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

ja auch wann ich alles überweise wie sollte ich vorgehen wann jemand denn kontakt verweigert

Schiessl Claudia :

Dann werfen Sie einfach den Schlüssel bei ihm ein, wenn er sich zur Übergabe nicht zeigt.

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

ja aber ich möchte hauseingang schlüssel haben ohne denn kann ich kein umzug beginngen

Schiessl Claudia :

ja dann müssen Sie ihn anschreiben wenn er nicht reagiert

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

dass habe ich auch keine reaktion

JACUSTOMER-ojrrrv97- :

alles habe ich schon einschreibung sms telefonat

Schiessl Claudia :

setzen Sie ihm eine Frist und drohen Sie ihm, dass Sie ihm den Schlüssel nicht ersetzen

Schiessl Claudia :

Dann muss er ihn selbst bezahlen

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