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hsvrechtsanwaelte
hsvrechtsanwaelte, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1720
Erfahrung:  Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
61407990
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hsvrechtsanwaelte ist jetzt online.

Hallo, folgendes problem. Ich bin hauptmieter einer wohnung

Kundenfrage

Hallo, folgendes problem. Ich bin hauptmieter einer wohnung und habe mit meiner ex-freundin zusammengewohnt,den vertrag habe nur ich ich unterschreiben,die hälfte der miete hat sie mir jeden monat überwiesen. sie ist jetzt vor 1 monat ausgezogen , muss sie mir dann seperat kündigen und muss sie rechtlich gesehn mir nicht weiterhin bis zur wohnungsabnahme die hälfte der miete weiterzahlen? sie sagt sie zahlt nur solange bis sie ihre möbel draussen hat. der anwalt von ihr sagen sie sieht das so. Hoffe sie können mir weiterhelfen.
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 4 Jahren.

hsvrechtsanwaelte :

Sehr geehrter Fragesteller, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte:

hsvrechtsanwaelte :

Mietpartei gegen dem Vermieter sind in der Tat nur Sie geworden.

hsvrechtsanwaelte :

Ihre Ex-Freundin hat jedoch mit Ihnen vereinbart, die hälftige Miete zu zahlen.

hsvrechtsanwaelte :

Ihr Verhältnis ist als Innen-BGB-Gesellschaft zu werten oder als Untermiete.

JACUSTOMER-g92jwx1c- :

War nicht so hilfreich wie ich mir erhofft hatte, da antwort bzw. die erklährung sehr kurz gefasst ist.

hsvrechtsanwaelte :

Moment, keine Sorge, ich bin noch nicht fertig.

JACUSTOMER-g92jwx1c- :

achso, ok

hsvrechtsanwaelte :

Haben Sie bei Anmietung der Wohnung irgendwelche besondere Absprachen getroffen?

JACUSTOMER-g92jwx1c- :

lediglich dass wir uns die warmmiete teilen, sie hat mir jeden monat die hälfte überwiesen.

hsvrechtsanwaelte :

Okay, dann würde ich mich auf die Untermiete berufen und eine schriftliche Kündigung mit Drei-Monatsfrist verlangen.

hsvrechtsanwaelte :

Auch bei der Innengesellschaft gilt: Die Kündigung darf nicht zur Unzeit geschehen, es sei denn, dass ein wichtiger Grund für die unzeitige Kündigung vorliegt. Kündigt ein Gesellschafter ohne solchen Grund zur Unzeit, so hat er den übrigen Gesellschaftern den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen.

hsvrechtsanwaelte :

Auch dafür wäre eine Drei-Monatsfrist angemessen.

hsvrechtsanwaelte :

So oder so wäre Ihre Ex-Freundin zumindest diese Drei-Monate noch zur anteiligen Mietzahlung an Sie verpflichtet.

JACUSTOMER-g92jwx1c- :

es existiert kein untermietvertrag zwischen uns,spielt das eine rolle? wenn ich darauf poche die mieten bis zur wohnungsabgabe zu bekommen übergibt sie die sache ihrem anwalt, ich selbst habe keine rechtschutzversicherung,das macht mir eben soregn.

hsvrechtsanwaelte :

Ein Untermietvertrag kann genau wie Gesellschaftsvertrag (Zweckverbindung) auch allein durch schlüssiges, mündliches Verhalten wie hier zustande kommen. Sollten Sie die Wohnung nicht selbst halten können, sollten Sie unverzüglich selbst das Hauptmietverhältnis kündigen. Ist Sie mit der Miete an Sie wie hier schon in Verzug, können Sie selbst einen Anwalt nehmen und die Anwaltskosten als Verzugsschadensersatz gegenüber Ihrer Ex-Freundin geltend machen.

hsvrechtsanwaelte :

Falls Sie keine Nachfragen haben, bitte ich höflich um Ihre Bewertung.

JACUSTOMER-g92jwx1c- :

noch eine, einen anwalt müsste ich ja auch erst bezahlen wenn er da was machen soll. was kostet sowas in der regel?

hsvrechtsanwaelte :

Bis 1.500,- € z. B. 182,24 € für die außergerichtliche Tätigkeit und Beratung, bis 2.000,- z. B. 229,55 €.

hsvrechtsanwaelte :

Sie haben auch mindestens Anspruch auf die drei Monate, das eine Gesellschaft auseinanderzusetzen wäre und die Schulden beglichen werden müssen, Schönheitsreparaturen etc.

JACUSTOMER-g92jwx1c- :

okay, danke für die informationen, und beratung.

Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 4 Jahren.
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Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

haben Sie noch irgendwelche Nachfragen?

Ansonsten bitte ich höflich darum, meine Antwort zu bewerten, wodurch meine Arbeit bezahlt würde.
Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

falls Sie keine Nachfragen mehr haben sollten, erbitte ich höflich Ihre Bewertung, wodurch meine Arbeit bezahlt würde. Vielen Dank.

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