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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16226
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

Seit Juli 2012 zahlt ein Mieterpaar keine Miete, keine Nebenkosten

Kundenfrage

Seit Juli 2012 zahlt ein Mieterpaar keine Miete, keine Nebenkosten und auch nicht die Nebenkostenabrechnung 2011. Bis jetzt ca.5 000, oo €. Sie machen neuerdings über einen Anwalt mit Prozeßkostenhilfe fadenscheinige Mängel in der Wohnung geltend. Ablesern für den Heizungs-verbrauch versperren sie die Wohnungstüre. Räumungsklage ist bei Gericht beantragt. Wie komme ich an mein Geld, Miete, Nebenkosten u. Abrechnung mit Anwalt- und Gerichts-kosten. Wie bekomme ich die Wohnung leer. Kann warmes Wasser und sonstiges abgesperrt werden ?Freundlicher Gruß XXXXX XXXXX
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 4 Jahren.

Schiessl Claudia :

Sehr geehrter Ratsuchender,

Schiessl Claudia :

vielen Dank für Ihre Anfrage

Schiessl Claudia :

Leider dürfn

Schiessl Claudia :

Leider dürfen Sie das warme Wasser nicht absperren. Der Mieter könnte hier sofort eine einstweilige Verfügung beantragem , ihm dies wieder anzustellen.

Schiessl Claudia :

Auch sonstiges dürfen Sie nicht absperren

Schiessl Claudia :

Sie sind leider auf die Räumungsklage verwiesen und darauf, die ausstehenden Forderungen geltend zu machen am besten per Mahnbescheid

Schiessl Claudia :

Gegebenfalls kann eine Strafanzeige wegen Betrugs gestellt werden

Schiessl Claudia :

Das sind die legalen Mittel um Druck zu machen

JACUSTOMER-vgzmw7ko- :

Ist das Recht des Vermieters auf Erfüllung der Wünsche der nichtzahlenden Mieter beschränkt.

JACUSTOMER-vgzmw7ko- :

Ist das Recht der Vermieter auf die Erfüllung der Wünsche der arbeitsscheuen, Zahlungen verweigernden Mieter beschränkt ?

Schiessl Claudia :

Das ist eine rhetorische Frage . Leider kann ich für das Mietrecht nichts. Selbsthife wie Wasser abstellen ist gefährlich und Sie können sich damit selbst strafbar machen

Schiessl Claudia :

Ich versteh ja Ihren Ärger, das ginge mir genauso

Schiessl Claudia :

Ich kann Ihnen aber nur legale Dinge anraten

Schiessl Claudia :

Das müssen Sie verstehe

Schiessl Claudia :

Der legale Weg ist Räumungsklage , Mahnbescheid über die Außenstände und Strafanzeige

Schiessl Claudia :

Zudem haben Sie an allen eingebrachten Sachen der Mieter ein gesetzliches Pfandrecht.

Schiessl Claudia :

Die Mieter dürfen also nicht ZB den teueren Fernseher ohne Ihr Wissen aus der Wohnung schaffen

Schiessl Claudia :

Wenn Sie die Wohnung räumen lassen können Sie dieses Pfandrecht geltend machen, dann kommt die Räumung Sie billiger

Schiessl Claudia :

Beantwortet das Ihre Frage ?

JACUSTOMER-vgzmw7ko- :

Die Frage ist beantwortet, für mich aber total unbefriedigend da ich mich an diese Leute ausgeliefert fühle ohne legal reagieren zu können. Danke.

Schiessl Claudia :

Ja dann nehme ich an, dass ich keine positive Bewertung für meine Arbeit bekomme ?

Schiessl Claudia :

Bitte erst um Rückmeldung damit ich den Bewertungsmodus aktivieren kann

JACUSTOMER-vgzmw7ko- :

Frage wurde von Ihnen beantwortet

Schiessl Claudia :

Ok danke

Schiessl Claudia :

Es geht jetzt mit dem Bewerten, ich habe die Funktion eingeschaltet

Schiessl Claudia :

Vielen Dank

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 4 Jahren.
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