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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 20145
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo, ich wohne seit vier Monaten in einer Wohnung, will da

Kundenfrage

Hallo, ich wohne seit vier Monaten in einer Wohnung, will da aber aus persönlichen Gründen wieder raus. Jetzt habe ich mir den Mietvertrag noch einmal angesehen und mir aufgefallen, dass der Vermieter eine andere Wohnung eingetragen hat, undzwar die Whg. gegenüber.
Jetzt meine Frage:
Ist der Mietvertrag rechtens, wenn auf dem Vertrag z.B. steht:
Wohnung I. OG rechts, dabei wurde aber die Wohnung I. OG links vermietet.
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Leider sind Sie an den Mietvertrag gebunden, denn es gilt der Grundsatz, dass einmal abgeschlossene Verträge einzuhalten sind.

Auch die falsche Bezeichnung der beiden Wohnungen in dem Mietvertrag ist leider im Ergebnis rechtlich unerheblich, denn entscheidend ist, dass beide Parteien des Mietvertrags wissen, welche Wohnung vermietet ist, nämlich Ihre.

Sie können das Mietverhältnis daher leider nur unter Einhaltung der dreimonatigen ordentlichen Kündigungsfrist aus § 573 c BGB kündigen.

Es besteht für Sie aber die Möglichkeit, einen einvernehmlichen Aufhebungsvertrag mit dem Vermieter abzuschließen und so eine vorzeitige Entlassung aus dem Vertrag zu erreichen.

Hierzu könnte sich der Vermieter insbesondere dann bereit finden, wenn es Ihnen gelingen sollte, einen geeigneten Nachmieter zu stellen.

Letztlich könnten Sie auch dadurch eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag zu erlangen suchen, indem Sie dem Vermieter die Zahlung eines Abstands anbieten. Hat der Vermieter Aussicht auf eine schnelle Weitervermietung der Wohnung, und bieten Sie ihm etwa eine Monatsmiete an, kann der Vermieter sich auf den Abschluss eines solchen Aufhebungsvertrages einlassen.

Sie sollten daher im Gespräch mit dem Vermieter die Möglichkeiten eines solchen einvernehmlichen Aufhebungsvertrages ausloten.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Seien Sie bitte so freundlich, und geben Sie kurz eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben, denn nur so erhalte ich den für die Rechtsberatung vorgesehenen Anteil Ihrer Anzahlung.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Fragen Sie gerne nach, soweit noch Klärungsbedarf besteht. Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um die Abgabe einer Bewertung bitten. Selbstverständlich können Sie anschließend jederzeit kostenfrei Folgefragen stellen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
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Kristian Hüttemann
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