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RAScholz
RAScholz, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1976
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Hallo ich bin Vermieter, und möchte meinen Mieter raus haben

Kundenfrage

Hallo ich bin Vermieter, und möchte meinen Mieter raus haben weil er sich sehr oft heimlich mit meiner Frau auf der Terrasse trift. und ich es sehr oft schon gesagt habe das ich dies nicht möchte. und er mich schon sehr oft angelogen hat. früher war unser Verhältnis noch in Ordnung nur durch die Lügerei kann ich ihn nicht mehr sehn. wie bekomme ich ihn raus.
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RAScholz hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

wohnt der Mieter etwa in einer Einliegerwohnung von Ihnen, oder wie wohnt der Vermieter bei Ihnen zur Miete?
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Ja er wohnt in einer Einliegerwohnung

Experte:  RAScholz hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

wenn der Mieter nun in Ihrem Haus wohnt und das Haus nicht mehr als zwei Wohnungen hat - nämlich die Einliegerwohnung und Ihren Wohnbereich - können Sie den Mieter jederzeit kündigen. Die Kündigung müssen Sie schriftlich erklären, Sie müssen in der schriftlichen Kündigung angeben, dass Sie die Wohnung nach § 573a Abs. 1 BGB kündigen, denn es handele sich beim Wohnraum des Mieters um eine Wohnung im von Ihnen selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen.

Die Kündigungsfrist beträgt die gesetzliche zzgl. drei weiterer Monate. Wenn der Mieter also noch nicht länger als fünf Jahre dort wohnt, beträgt die Kündigungsfrist sechs Monate. Die Kündigung müssen Sie bis zum dritten Werktag des Monats erklärt haben. Wenn Sie also Ihre Kündigung dem Mieter noch diesem Monat erklären, ist das Mietverhältnis dann zum 1. 4. 2013 beendet. Sie sollten für die Kündigung das Einschreiben per Rückschein wählen oder aber dem Mieter unter Zeugen die Kündigung persönlich geben.

Bei Unklarheiten fragen Sie nach.

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