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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19813
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

hallo mein name ist kerstin baus udn ich habe d amal eine

Kundenfrage

hallo mein name ist xxxxxxxx udn ich habe d amal eine fage. folgendes problem habe ich da in der wohnung,die ich zusammen mit meinem lebesngefährten bewohne, schäden und mängel aufgetreten sind die im laufe des jahres nach und nach auftraten haben wri aufgrund dessen eien kündignung eingereicht und unserer noch vermieterin geschriebn das wir solange di emängel nciht beseitig werden wir keine weiter mietverhältniss mit ihr haben wollen. also hatten wir zum 1.oktober diesen jahres gekündigt. jetzt ist es so das unseree vermieterin geschrieben hatte das si ebis zum nächsten freitag die wohnung geräumt übergeben haben will. obwohl wir eine kündigunsfrist haben. was können sie mir raten was wir jetzt tun können?

Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Haben Sie am 01.10. das Mietverhältnis ordentlich gekündigt, so wird diese Kündigung zum 31.12. wirksam.

Es gilt bei der ordentlichen Kündigung nach § 573 c BGB eine Kündigungsfrist von drei Monaten.

Das bedeutet, dass Ihnen bis zum Ablauf dieser ordentlichen Kündigungsfrist auch das uneingeschränkte Nutzungsrecht an der Wohnung zusteht. Denn bis zum letzten Tag der Kündigungsfrist - dem 31.12.2012 - sind Sie Mieter der Wohnung und können diese auch bis zu diesem Zeitpunkt ohne weiteres nutzen.

Hieran ist selbstverständlich auch die Vermieterin rechtlich gebunden. Sie kann von Ihnen daher keinesfalls verlangen, dass Sie die Wohnung bis zum Freitag räumen müssen, denn hierfür besteht keine Rechtsgrundlage.

Einen Räumungsanspruch hätte die Vermieterin nur dann, wenn sie ein Urteil eines Gerichts erwirken würde, dass Sie zum Verlassen der Wohnung verurteilen würde. Ein solches Urteil kann die Vermieterin aber gar nicht erwirken, da Sie sich bis zum Ablauf der Kündigungsfrist berechtigt in der Wohnung aufhalten.

Sie sollten daher das Verlangen der Vermieterin unter Verweis auf diese klare Rechtslage zurückweisen.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Seien Sie bitte so freundlich, und geben Sie kurz eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben, denn nur so erhalte ich den für die Rechtsberatung vorgesehenen Anteil Ihrer Anzahlung.

Vielen Dank!


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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
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Kristian Hüttemann
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Kristian Hüttemann
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Kristian Hüttemann
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