So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an RABildt.

RABildt
RABildt, Sonstiges
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 74
Erfahrung:  Diplom-Jurist
69131740
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RABildt ist jetzt online.

Wir sind Eigentümer in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohnungen.

Kundenfrage

Wir sind Eigentümer in einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen. Esgibt einen Garten im Gemeinschaftseigentum. Der Garten war mit einer Bank und einer Plattenfläche von ca. 30 m² ausgestattet also auch Gemeinschaftseigentum. Auf diese PLattenfläche haben wir mit Genehmigung der Hausverwaltung eine Sitzgruppe mit 4 Stühlen und einem Tisch aufgestellt. Nach dem Urlaub war der Tisch und die Stühle, die Bank und die Plattenfläche entfernt und dafür Rasen angesät Die Eigentümer im Erdgeschoß haben das selbstherrlich veranlaßt. Was ist da am besten zu tun?

Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RABildt hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte Ratsuchende,

die von Ihnen gestellten Fragen beantworte ich unter Berücksichtigung des geschilderten Sachverhaltes sowie Ihres Einsatzes wie folgt:

Wenn der Garten im Gemeinschaftseigentum der WEG steht haben Sie gemäß § 15 Abs. 3 des Wohnungseigentumsgesetz auch das Recht das Gemeinschaftseigentum zu nutzen, wenn es dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen entspricht, wovon bei einer Nutzung des Gartens mit Sitzgelegenheiten auszugehen ist. Insofern ist es dem Eigentümer des Erdgeschosses nicht möglich Sie von der Nutzung ausschließen. Auch konnte der Eigentümer nicht einfach die Platten des Weges entfernen. Denn gemäß § 22 Abs. 1 WEG ist bei einer baulichen Veränderung die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.

Sie haben die Möglichkeit von dem Eigentümer die Unterlassung der Ausschließung der Nutzung des Gartens zu verlangen bzw. wegen der Plattenfläche gegebenenfalls die Rückgängigmachung der Veränderung zu verlangen. Vor weiteren ist baulichen Änderungen sollten Sie die Eigentümergemeinschaft zuvor einzuschalten und bei nächsten Eigentümerversammlung das Problem ansprechen. Findet sich keine einvernehmliche Lösung ist es auch möglich Klage zu erheben.

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen und würde mich über eine positive Bewertung oder Akzeptierung meiner Antwort freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dominik Bildt
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Die HV hat schon die Rückgängigkeit angemahnt. Der Eigentümer reagiert nicht. Die Sitzgruppe war unser Eigentum. Ist das dann nicht Diebstahl?

Experte:  RABildt hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte Ratsuchende,

ein strafrechtlich relevanter Diebstahl liegt vor, wenn Ihnen die Sitzgruppe von den Eigentümern des Erdgeschosses vorsätzlich weggenommen wurde, um diese für sich oder andere zu behalten. In diesem Fall können Sie gegen die Eigentümer Strafanzeige erstatten.

Wenn der Eigentümer nicht reagiert, sollten Sie in der nächsten Eigentümersammlung auf die Rückgängigmachung des Zustandes drängen und gegebenenfalls auch mit einer Fristsetzung verlangen um dann klageweisene Geltendmachung zu verlangen. In diesem dürfte die effektive Wahrung Ihrer Rechte gewährleistet sein.


Ich hoffe ich konnte Ihnen mit der Konkretisierung weiterhelfen und würde mich über eine positive Bewertung oder Akzeptierung meiner Antwort freuen.


Mit freundlichen Grüßen


Dominik Bildt

Rechtsanwalt

Experte:  RABildt hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

haben Sie noch Nachfragen zu den baulichen Veränderungen in Ihrer Eigentümergeselleschaft? Wenn dies nicht der Fall ist, möchte ich Sie bitten, meine Antwort zu akzeptieren oder eine positive Bewertung abzugeben.

Mit freundlichen Grüßen

Dominik Bildt
Rechtsanwalt

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1183
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2126
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    591
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    523
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    201
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HS/hsvrechtsanwaelte/2011-8-10_5588_passbilddaniel104539mittel.64x64.jpg Avatar von hsvrechtsanwaelte

    hsvrechtsanwaelte

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    191
    Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht