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abogado_berlin
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Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1310
Erfahrung:  Master of Laws
47081509
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abogado_berlin ist jetzt online.

Hallo und Zwar habe ich eine Frage. Mein Mann wurde am 1.8.2012

Kundenfrage

Hallo und
Zwar habe ich eine Frage. Mein Mann wurde am 1.8.2012 arbeitslos. Der ALG 1 Antrag lauft noch ist aber noch nicht bearbeitet. Jetzt hat uns unser Vermieter am 25.9.2012 fristlos gekündigt wegen der 2 Monatsmieten im Verzug. Haben 2 Kinder mit 2 ud 3 Jahren aber wir sollen am 1.10.2012 schon ausziehen. Geht das so einfach ich meine innerhalb 4 Tagen hat man doch keine Wohnung gefunden.falls wir nicht ausziehen droht eine Räumungsklage . Wie lauft das ab ? Lg
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  abogado_berlin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

danke für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworte:

Sie können noch die Kündigung ggf. auch Räumung außer Kraft setzen, wenn Sie die gesamte Schuld bis spätestens 2 Monaten nach Erhebung der Räumungsklage.

Dies ist in § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB geregelt:

"Die Kündigung wird auch dann unwirksam, wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von zwei Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete und der fälligen Entschädigung nach § 546a Abs. 1 befriedigt wird oder sich eine öffentliche Stelle zur Befriedigung verpflichtet. "

Sie haben also noch eine Chance.

Ich bedanke mich Voraus für eine Bewertung meiner Antwort. Denn der Expert wird erst vergütet, wenn Sie die Antwort positiv bewerten.

Sollten Sie noch Nachfragen haben, fragen Sie einfach nach, bevor Sie meine Antwort bewerten: ich beantworte umgehend.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.


Leider steht in der Kündigung das
Er auch wenn das Amt schnell bezahlt und trotzdem raus haben will:-( wir suchen auch schon eine neue wohnung. Aber wie lange
Brauch eine Räumung? Also von antrag Bis dann geräumt wird.
Experte:  abogado_berlin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich habe Ihre Anmerkung nicht verstanden. Egal was im Brief steht, können Sie die Räumung und Kündigung dadurch abwenden, dass Sie die Rückstände innerhalb der genannten Frist nachzahlen.

Eine Räumung kann ja nachdem ab 3 Monaten in Anpsruch nehmen bis Jahren
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Super danke.habe mir nur sorgen gemacht da in der kundiging steht am 1.10 müssen wr draussen sein sonst ist eine Räumung. Werden schauen das wir ihm schnell alles bezahlen. Aber kann mit kleinen Kindern überhaupt geräumt werden ?
Experte:  abogado_berlin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ja, dass Kinder in der Wohnung wohnen steht grundsätzlich einer Räumung nicht entgegen.

Um klar zu sein: erst geräumt werden könnte, wenn ein Räumungstitel vorliegt. Dieser Titel kann nur nach einem Gerichtsverfahren entstehen.

Wenn Sie keine weiteren Nachfragen haben bitte ich um die entsprechende Bewertung meiner Antwort, damit diese auch vergütet wird. Vielen Dank.
Experte:  abogado_berlin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Steht der Bewertung meiner Antwort was entegegen?